Verdeling meerwaarde huis

[Evlaeken]

Mijn partner en ik gaan uit elkaar, we hebben bijna 3j geleden samen een woning gekocht.
Gen van ons beide is kapitaalkrachtig genoeg om elkaar uit te kopen.
Dus de enigste optie is verkopen.
Nu is mijn vraag, bij de aankoop van de woning hebben we van mijn schoonvader €30000 gekregen, waarvan we €16000 gebruikt hebben voor notariskosten en dergelijke.
Als we het huis verkopen, hoe zal de verdeling dan verlopen?
Mijn ex eist de volledige 30000€ terug en de overschot dan verdelen.

Maar wordt er bij de verdeling ook rekening gehouden met verschillende inkomens? Ik heb namelijk wel het grootste deel van het afbetaalde bedrag betaald.

[wanton]

Waren jullie gehuwd of niet?

[Evlaeken]

Wettelijk samenwonend.

[basejumper]

Beste

Bij wettelijke samenwoning geldt als wettelijke verplichting dat iedere partner bijdraagt in de lasten van de samenwoning naargelang zijn/haar mogelijkheden. Indien u meer verdiende is het ook wettelijk normaal dat u meer bijdroeg.

De gelden van schoonvader worden geacht eigen vermogen van uw partner te zijn. In se is het correct dat die gelden voorafgenomen mogen worden.

Tegelijk dient er een opdeling te gebeuren tussen enerzijds aankoopwaarde pand en anderzijds de kosten die daar mee gepaard gingen. Er is een zekere mate van meeneembaarheid van betaalde registratierechten (uw notaris kan dat berekenen), maar daar zal ook een stuk kosten zijn die niet recupereerbaar zijn.

Het is evident dat u beiden de helft van de niet recupereerbare kosten voor uw rekening neemt.
Daarnaast dient van de verkoopsom de 30.000 voorafgenomen door uw partner en saldo verdeeld in 2.

[Etak]

En als er geen saldo is om de 30000 vooraf te nemen?

[Evlaeken]

Maar het moment dat we dit gekregen hebben, waren we al drie jaar samen. Is dus ook op onze gemeenschappelijke rekening gestort.
En van die 30000 is er 16000 in het huis gegaan.
De overige 14000 is opgegaan aan allerhande zaken.
Is het dan niet logisch dat er 16000 wordt afgetrokken en dan de overschot verdelen?
(Als die er al is)

[basejumper]

Beste

Het lijkt me billijk dat u beiden de helft betaalt van de kosten verbonden aan de aankoop. Het feit dat 14.000 van 'zijn' 30.000 € opging aan 'notariskosten en andere' betekent toch niet de facto dat het billijk is dat hij alleen opdraait voor die '14000 euro notariskosten en andere' Die zijn toch even goed ten behoeve van het gezin gebeurt? En ook als er geen overschot is, blijft het billijk dat elk van de partijen een even groot verlies draagt....

[Evlaeken]

Mss dat ik niet helemaal duidelijk was.
Met 16000 hebben we de notariskosten betaald. De aankoop van het huis hebben we volledig geleend bij de bank.
De overige 14000 is opgeleefd.
We hebben ook samen een wagen gekocht, staat op mijn ex haar naam. Ik krijg nu te horen, pech. Die wagen ben je kwijt.
Probeer gewoon de situatie wat te schetsen...

[Etak]

Het meest eerlijke is 50/50 verdeling
De winsten, alsook verliezen

[Sirkii]

Even samenvatten: ex krijgt 30.000€ waarvan 16.000€ voor de notaris en 14.000€ van de ouders voor de auto die de ex meenam. Correct?

Die 14.000€ resulteerde in een auto doe de ex behoudt. Blijft 16.000€. Jij moet je ex dus 8.000€ opdat je elk de helft van de kosten diende te betalen.

Als na verkoop van het huis en terugbetaling lening en betaling kosten geld overblijft is dit voor elk de helft.

Jij dus de helft - 8.000€ en de ex dus de helft + 8.000€, Dit in de veronderstelling dat er kan aangetoond worden dat dat geld verkregen werd van de ex schoonouders door de ex (en niet samen). Als die “helft” negatief is krijgt de ex minder dan 8.000€ en heb jij een schuld van meer dan 8.000€.