Dus zij kan geen €10.000 eisen van mij?We hebben juist de eindafrekening van de notaris ontvangen, we hebben nog een positief saldo van €500,
Er staat enkel vermeld dat bij een verkoop van het huis zijn een voorafname krijgt van haar eigen inbreng.
Zij krijgt 500 EUR, jij niets.
Het is een voorafname op de verkoopprijs. Men kan niet meer voorafnemen dan wat er is.
Maar daarnaast moeten de kosten verbonden aan het terugbetalen van de hypotheeklening wel door beiden worden gedragen.
Het zijn twee aparte handelingen:
- aankoop huis (met clausule die je vermeld hebt)
- samen aangaan van hypotheeklening ieder voor de helft, vandaar : die kosten zijn in twee te delen.
Dus moet alles wat heberekend worden.
Hoeveel zou uw vriendin kunnen voorafnemen van de bruto verkoopprijs?
Dan kosten hypotheeklening in twee.
U zal dus per saldo wel iets moeten betalen.
Zie mijn aangepast bericht hierboven.Dus zij kan geen €10.000 eisen van mij?We hebben juist de eindafrekening van de notaris ontvangen, we hebben nog een positief saldo van €500,
Er staat enkel vermeld dat bij een verkoop van het huis zijn een voorafname krijgt van haar eigen inbreng.
Zij krijgt 500 EUR, jij niets.
Het is een voorafname op de verkoopprijs. Men kan niet meer voorafnemen dan wat er is.
Maar daarnaast moeten de kosten verbonden aan het terugbetalen van de hypotheeklening wel door beiden worden gedragen.
Het zijn twee aparte handelingen:
- aankoop huis (met clausule die je vermeld hebt)
- samen aangaan van hypotheeklening ieder voor de helft, vandaar : die kosten zijn in twee te delen.
Dus moet alles wat heberekend worden.
Hoeveel zou uw vriendin kunnen voorafnemen van de bruto verkoopprijs?
Dan kosten hypotheeklening in twee.
U zal dus per saldo wel iets moeten betalen.
Wat mijn grootste schrik was dat zij de helft van haar eigen inbreng kan terugeisen,
het was ten eerste al niet mijn keuze om uit elkaar te gaan en overnamen van de hypotheek was helaas onmogelijk voor me.
Als de verkoopprijs (200.000€ uit mijn voorbeeld) voor kosten de aankoopprijs (200.000€) zonder kosten was dan is het verlies de optelsom van aankoop- en verkoopkosten. Dit is dan +- 20.000€. De aankoop- en verkoopkosten zijn elk de helft zodat de overblijvende netto verkoopprijs ongeveer 180.000€ is waarvan zij 10% krijgt of 18.000€. Exact bedrag te berekenen op de exacte cijfers.TS en zijn ex hebben het huis verkocht zonder winst of verlies te maken.
Heeft hij me meegedeeld in een PB.
Ze mag dus volgens overeenkomst haar 20 000 EUR voorafnemen van de verkoopprijs.
Vandaag de akte getekend,TS en zijn ex hebben het huis verkocht zonder winst of verlies te maken.
Heeft hij me meegedeeld in een PB.
Ze mag dus volgens overeenkomst haar 20 000 EUR voorafnemen van de verkoopprijs.
Zoals gewoonlijk ga ik in mijn antwoorden voort op de info in de vraag.de vraag is: wat staat er in die schulderkentenis ? ...
Met het verlies bedoelt hij waarschijnlijk verlies van hun kant.Uiteraard heeft uw ex bij de notaris dat kleine bedrag teruggekregen.
De notaris houdt immers geen rekening met uw schuldbekentenis.
Die moet nu nog geregeld worden tussen en uw ex.
Nu kunt u enkel hopen dat ex niet naar advocaat stapt om verschil op te eisen.
Ik begrijp niet over welk verlies de door u geraadpleegde advocaat spreekt, want
het huis werd zonder verlies verkocht.
Er zijn natuurlijk ook de hypotheekkosten, maar dat heeft niets met de verkoopsopbengst
van het huis te maken. Uw schuldbekentenis spreekt immers ook enkel over afname op verkoopprijs huis.
Dat is wat de huidige koper betaald heeft.