Update:
Gisteren vroeg ik aan de notaris of hij misschien wist hoe het met zo'n situatie zat. Hij zei dat dit de eerste keer is dat hij zo'n vraag gekregen heeft.
Hij vroeg: "Staat de spiegel op de openbare weg?"
"Ja, op de stoep."
"De stoep is de eigendom van de gemeente, en in principe is alles wat op een grond gezet wordt, automatisch ook eigendom van de eigenaar van de grond. Tenzij er een overeenkomst gesloten is waarin staat dat de kopers van de spiegel ook de eigenaars zijn."
We vroegen het dan ook aan de vorige eigenaars, en zij bevestigden dat ze enkel de aankoopfactuur hebben. Dus we spraken af om het na te vragen bij de gemeente zelf.
Ik stuurde deze voormiddag een e-mail naar de betreffende dienst. Mijn Frans is niet goed genoeg om dit telefonisch te vragen.
Vandaag kreeg ik twee telefoontjes van de vorige eigenares (tijdens werkuren) en zojuist belde een privénummer me op. Ik kon opnemen en bleek dat zij het weer was. Ze had al gebeld naar de gemeente en volgens hen is zij wel degelijk eigenaar van de spiegel.
Ze mag hem niet zelf weghalen omdat hij op grond van de gemeente staat.
Als ze de spiegel wil laten wegnemen, doet de gemeente dit gratis.
Als wij een nieuwe spiegel willen aanvragen, moeten we dezelfde procedure doorgaan als zij indertijd.
Als wij de huidige spiegel willen overnemen, moeten we onderling een overeenkomst opstellen zodat wij de nieuwe eigenaars van de spiegel worden.
Hoe kan die spiegel bij de woning horen, als deze niet op zijn eigendom staat.
Hij staat aan de overkant van de straat.
Ja, da's de andere grote vraag, natuurlijk. Zoals hierboven al gezegd mag je normaal geen zaken op openbaar domein plaatsen. Misschien is het stukje grond waar die spiegel opstaat, ook eigendom van de vorige eigenaar en behoort het dus tot wat er verkocht wordt. Héél onwaarschijnlijk, maar bon.
Ik denk dat de T.S. best eerst die "factuur" eens opvraagt om te kijken wat daar op staat. Misschien is dit gewoon een factuur die de gemeente naar de vorige eigenaar gestuurd heeft voor de werken om die spiegel daar te zetten (op vraag van de vorige eigenaar). Daarom is die spiegel nog geen eigendom van de vorige eigenaar, en mag hij deze niet zomaar verwijderen.
Dat stukje grond is dus inderdaad geen deel van de grond van het huis, maar eigendom van de gemeente.
Ik kan die factuur wel opvragen, maar ze heeft zelf ook al gezegd dat het gewoon een aankoopfactuur is van de plaatsing (door de gemeente) van die spiegel.
De reden waarom wij vinden dat dit bij het huis hoort: wij zijn de enige die die spiegel kunnen gebruiken. De straat heeft nog veel meer verkeersspiegels, en ik vermoed dat degene die op de hoeken van kruispunten staan, wel door de gemeente geplaatst zijn als preventiemiddel voor alle weggebruikers.
Ik vind de bovenstaande vergelijkingen ook passend: 't is alsof je vraagt om bij te leggen voor de keuken/omheining/oprit. Nu ja, het verschil hier is wel dat die dingen effectief OP onze grond staan, terwijl die spiegel dus niet.