Wij wonen ongeveer 3 jaar in ons eigen huis die we te koop hadden gesteld omdat we een nieuwbouwwoning hebben gekocht , de bouw ervan moet nog starten.
Via een immokantoor hebben wij een bod gekregen dat wij hebben aanvaard . Een koppel dertigers die nu nog allebei apart wonen in een huurwoning zouden het kopen . Toen de verkoopsovereenkomst moest worden getekend werd er iedere keer uitstel gevraagd door hen maar uiteindelijk werd die toch getekend door alle partijen.Wat wij toen niet wisten was dat de 10% van de verkoopprijs die moet worden voldaan bij de ondertekening niet was voldaan maar die zou eerstdaags gestort worden aan het kantoor.
Een hypotheeklening was geen probleem volgens hun notaris , de man was net gescheiden en zijn ex zou hun woning inkopen .
Enkele weken later hoorden wij via het kantoor dat het koppel uit elkaar was en dat de man zijn verplichtingen zou nakomen en de 10 % storten die hij verschuldigd was omdat hij de verbintenis had verbroken .Dit is tot op heden ( weeral een paar weken ondertussen ) nog niet gebeurd . Het kantoor zou vernomen hebben dat hij het geld van zijn ex heeft gestort in een kaskrediet om de hypothecaire lening te kunnen aangaan die hij nu natuurlijk niet meer nodig heeft. Voorts heeft hij geen geld op de bank .
Hij zou dan een persoonlijke lening aangaan om te betalen maar nu blijkt dat hij die niet krijgt omdat hij op "de zwarte lijst" van de Nationale bank staat. O , ja en mijnheer is zelfstandig , hij heeft een bvba en bij nazicht zien wij dat hij met inhoudingsplicht staat , zowel voor de sociale zekerheid als voor de belastingen.
Nu is mijn vraag ( of vragen ):
- welke procedure kunnen wij volgen om hem de vergoeding te doen betalen ?
- Kunnen wij haar ook voor de helft aansprakelijk stellen , zij heeft toch ook meegetekend ?
-Mogen wij hun zelf aangetekend schrijven voor we andere stappen ondernemen ?
-Kunnen wij ons huis verkopen aan iemand anders of plegen wij dan zelf contractbreuk ? De compromis met hun is nog niet ontbonden , ik veronderstel dat er daar ook zal moeten voor getekend worden ?
De bouw van ons nieuw huis start eerstdaags , het was de bedoeling om de akte van verkoop van ons huis en de akte van aankoop van ons nieuw huis samen te laten doorgaan op dezelfde datum maar dit kan nu niet meer dus zullen wij sowieso met een overbruggingskrediet moeten werken wat ook een aanzienlijke meerkost zal zijn.
En mogen wij hopen op een goede afloop van deze zaak of moeten wij ons baseren op de "spreekwoordelijke" kei die niet kan worden gevlaaid ?
Alvast bedankt aan iedereen die ons advies kan geven hieromtrent .