#8 , 29 aug 2016 22:53
Als je de oude woning eerst aankoopt in pakweg 2005, deze vervolgens verkoopt in 2015 en nadien in 2016 een nieuwe woning aankoopt, dan worden de registratierechten wél meteen verrekend bij je nieuwe aankoop en zal je dus, volgens jouw berekening, 7.000 euro minder registratierechten moeten betalen. (Meeneembaarheid door verrekening.)
Als je de oude woning aankocht in 2005, in 2015 een nieuwe woning aankoopt en in 2016 je eerste woning opnieuw verkoopt, maak je gebruik van meeneembaarheid door teruggave en zal je inderdaad een overschrijving ontvangen, maanden na het verlijden van de laatste akte, de verkoop. Dit komt uiteraard meer voor gezien dit praktischer is (in de eerste hypothese zit je mogelijk, als je niet oplet, een tijdje zonder woning).
En het waarom: het is de bank die u voorstelt hoeveel je ontleent. Hoogstwaarschijnlijk hield men daar uit onwetendheid géén rekening met het bedrag waarop je recht hebt omwille van de verrekening van registratierechten.