Dit is waarschijnlijk hier het geval,controleer uw statuten.
"Het beheer van een mede-eigendom moet geschieden conform de wetgeving in deze materie (wet 12 juni 2010). Er bestaat een uitzondering voor de kleine mede-eigendommen bestaande uit een zeer klein aantal appartementen (vaak kleine gebouwen met 2 à 4 appartementen) die niet verplicht moeten beheerd worden conform deze wetgeving op voorwaarde dat alle mede-eigenaars instemmen om af te wijken van de wet."
"Wat als het beheer van het gebouw niet conform de wet
georganiseerd wordt?
Voor een klein gebouw dat uit slechts enkele (2 tot 4) appartementen bestaat, voorziet de wetgeving niet in bijzondere verplichtingen wat betreft het beheer van het gebouw. Voor dergelijke gebouwen volstaat immers een beperkt beheer. De organisatie van de mede-eigendom volgens de bepalingen die de mede-eigendom definiëren worden daarbij als te zwaar en te log ervaren, gelet op de aard en de eenvoud van de te regelen problemen. De mede-eigenaars kunnen onderling overeenkomen, zonder dat dit formeel moet vastgesteld worden zoals voorzien in de wetgeving, hoe ze hun gebouw gemeenschappelijk zullen beheren. In dat geval neemt meestal één van de mede-eigenaars dit beheer ter harte namens alle mede-eigenaars.
In dat geval zijn er twee mogelijkheden wat betreft de verzekering van het gebouw:
De mede-eigenaars komen overeen om een collectieve verzekeringsovereenkomst te sluiten. Die overeenkomst moet dan volledig conform de voorschriften zijn betreffende een collectieve overeenkomst die mede-eigendommen verzekert overeenkomstig de wetgeving. Let wel: ook hier moet iedere mede-eigenaar individueel nog zijn inboedel verzekeren.
Iedere mede-eigenaar sluit een individuele overeenkomst die de schade dekt aan zijn privatieve gedeelte (zijn appartement en eventueel zijn garage) alsook zijn quotiteit in de gemeenschappelijke delen en zijn aansprakelijkheid voor schade die hij zou kunnen veroorzaken aan derden door zijn goederen. Iedere quotiteit in de gemeenschappelijke gedeelten vertegenwoordigt meestal de totaliteit van de gemeenschappelijke gedeelten gedeeld door het aantal appartementen. In dit geval kunnen de dekkingen "woning" en "inboedel", voor iedere mede-eigenaar, in eenzelfde overeenkomst opgenomen worden. Daar het om verschillende overeenkomsten en dus verschillende verzekerden gaat, worden de verschillende mede-eigenaars per definitie als derden ten opzichte van elkaar beschouwd."
http://www.assuralia.be/fileadmin/conte ... 28A%29.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
Tenzij je naam Google is, hou op met te doen alsof je alles weet.