Bijrechten + boete klein beschrijf

[koentje9355]

Hoi allen,

Ik kom even hier raad vragen want mijn notaris weet het allemaal niet sinds de nieuwe Vlaamse bevoegdheid voor de registratiebelasting. ik heb zelf al wat opzoek werk gedaan maar klopt onderstaande berekening?

In februari 2014 wordt onze akte verleden van onze huidige woning. aankoop 306.000. deze is aangekocht met klein beschrijf, dus €15300
Nu staan wij op verkopen en volgens mij moeten wij dan de bijrechten + een boete betalen. bijrechten zijn opnieuw 15300 + ( ik denk dat de boete automatisch gereduceerd wordt naar 1/3) = €5049
in totaal dus 20349€. Omdat we verkopen binnen de 2 jaar krijgen we 3/5de terug van onze oorspronkelijk betaalde rechten, dus 15300. 15300 gedeeld door 1/3 is €9180

nu 2 vragen:
Wordt de boete altijd automatisch gereduceerd naar 1/3de van de bijrechten of is dit sinds 2015 (nieuwe bevoegdheid vlaanderen) veranderd?
Worden deze bijrechten en boete verrekend met de teruggave ( 20349 boete - 9180 teruggave = 11169 'boete')of dienen wij eerst heel de som (€20349) betalen omdan na een x aantal maanden, jaren die €9180 terug te krijgen?

Overmacht inroepen zit er jammer genoeg niet indaar wij gewoon 'een miskoop' hebben gedaan. We zijn in een andere gemeente gaan wonen met de gedachte daar ons leven te vestigen maar is er niet van gekomen. dus Terug naar de gemeente waar we van komen.Na verkoop van deze woning gaan we wel ineens iets nieuw aankopen.
klopt dat ik dan wel nog van meeneembaarheid kan genieten als de akte van verkoop eerst verleden wordt?

Alvast bedankt!

[koentje9355]

niemand?

Kan op een termijn een ziek familielid als overmacht ingeroepen worden?
zit eigenlijk bij het inroepen van overmacht een termijn of wordt dit al bij de aktes verrekend?

Alvast bedankt!

[koentje9355]

echt niemand?

[Meeboo]

zoek een andere notaris als de uwe het in al die tijd zelf nog niet gevonden heeft