In onze mede-eigendom zijn er 30 kavels maar eigenlijk maar 14 "eigenaars" omdat de meesten ook 1 of 2 staanplaatsen hebben.
Sommige eigenaars vinden dat men per kavel moet werken.
Ik lees in een discussie van 2010 dat dit een goed truukje is om beide partners toe te laten deel te nemen aan de av maar ik denk dat dit achterhaald is.
De benadering per kavel kan immers veel problemen geven.
Hoe berekent men het quorum voor de aanwezigheid van eigenaars? Per kavel? Dus een eigenaar van meerdere kavels telt x aantal keer?
Zijn de volmachten die men mag aanvaarden dan voor max. 3 kavels, incl staanplaatsen, ...?
Kan een "eigenaar" aanwezig zijn voor 1 kavel en volmacht geven aan een derde voor een andere?
Dit laat toe om eigenaars in onverdeeldheid die meer dan 50 % van de aandelen hebben hun rechten te spreiden en zo toch de av te domineren.
In de syllabus van het recente symposium van NICM over de av schreef W Van Coillie daarom: "Hierbij moeten we opmerken dat één eigenaar van meerdere kavels slechts als één mede-eigenaar mag aangezien worden".
Dit impliceert dus ook 1 volmacht, voor alle aandelen, aan 1 lasthebber, ... en dan ook geen aanwezigheid van die eigenaar zelf.
Ik ben het hier volledig mee eens en ben nu op zoek naar rechtspraak of een parlementaire vraag die dat ondersteunt.
Wie heeft hier referenties over?
Dank