Beste
Ik ben samen (kleinzoon als plaatsvervanger van mijn reeds overleden moeder) met mijn tante erfgenaam van mijn grootvader die vorig jaar in april overleed. Volgens testament erf ik 1/3e en mijn tante 2/3e. De erfenis is al volledig afgehandeld en er zijn al 2 onroerende goederen verkocht (=2 studio's). De successierechten werden eveneens betaald in november vorig jaar (ongeveer 29.000 Euro in totaal).
Nu is mijn vraag:
Wij zijn van plan om de nog 2 overblijvende onroerende goederen in de loop van dit jaar te verkopen zonder tussenkomst van een immokantoor of dergelijke (verkoop uit de hand dus). Het gaat over:
- 1 appartement: geschatte waarde= 235.500 Euro
- 1 woning: geschatte waarde= 181.000 Euro
De verkoop zal dus gebeuren binnen de 2 jaar na overlijden van de erfgenaam.
- Onze notaris heeft ons aangeraden om bij effectieve verkoop van de 2 onroerende goederen zelf aangifte te doen via hem om een boete te vermijden klopt dat?
- Volgens welk tarief zullen wij belast worden?
- Wordt een dossier ivm bijkomende te betalen successierechten sneller afgehandeld dan een gewoon dossier?
Fictief voorbeeld: - appartement zal verkocht worden aan 260.000 Euro en woning aan 190.000 Euro. Wat zijn dan de bijkomende successierechten voor zowel mezelf als tante?