Naar aanleiding van een erfenis in 2010 krijg ik nu een "uitnodiging" om erfenisrechten bij te storten.
Aanleiding is dat volgens Registratie de waarde van een appartement 20 percent hoger is dan degene die werd gedeclareerd in de aangifte. Het wordt gestaafd door de prijs waartegen een andere appartement in hetzelfde gebouw werd verkocht in de loop van 2011. Echter, het appartement dat ik heb geerfd, niettegenstaande het identiek qua grootte en indeling is, heeft een lagere verkoopswaarde omdat het vlak boven de inrit van de gemeenschappelijke garage is gelegen:
- daar bevinden zich meer dan 100 staanplaatsen, waardoor de hele dag geluid van in -en uitrijdende voertuigen
- geluid in appartement van poort en poortmotor (gemonteerd tegenaan de vloer van het appartement)
- het appartement dat ze gebruiken als vergelijking is veel recenter van inrichting (het was voordien een dokterspraktijk) qua keuken, badkamer en vloeren, terwijl mijn appartement nog steed is uitgerust met de oorspronkelijke keuken en badkamer van bijna 37 jaar geleden.
Moeten ze deze elementen niet in aanmerking nemen?
Bovendien sturen ze me nu eerst de aanrekening van de bijkomende rechten, terwijl het dokument waarmee de schatting
wordt vastgesteld reeds gedagtekend is op 10 oktober 2011.
Is dat correct? Hierdoor zijn de intresten die ik moet betalen nodeloos opgelopen. Is dit een courante praktijk met de bedoeling hun zeer hoog intrestpercentage zo lang mogelijk te kunnen aanrekenen?