vraag schenking met situatieschets

[ehps]

Situatieschets:

Ouders bezitten twee woningen, gelijk in prijs. Ze willen één van de twee woningen schenken aan één van hun twee kinderen, die er in wil gaan wonen. De andere zoon wil geen van deze woningen in zijn bezit hebben.
Waarde van beide woningen ligt op 400.000 per stuk, bouwgrond ingebegrepen.

Vraag 1:
Hoe kan dit geregeld worden via schenking?

vraag 2:
Ben ik correct met volgende redenering:

Kostprijs voor de ene zoon die de woning krijgt:
2 ouders schenken elk 200.000 aan 14 procent. + registratierechten.

Vraag 3:
wat zouden de registratierechten zijn?

Vraag 4:
Of dient hier rekening gehouden te worden met schenking/deling.
Feit is wel dat de andere zoon afstand wil doen van de woning. Hij hoeft zijn deel niet te ontvangen dus.

alvast bedankt voor uw antwoord

[wanton]

Het andere kind moet , bij de vererving , een verrekening krijgen van deze schenking. Indien één van de kinderen een schenking krijgt , ontstaat er eigenlijk een schuld to. het andere kind. Vraag zeker de notaris om een duidelijke uitleg , met eventueel vermelding in de schenkingsakte.

Indien de woning van beide ouders is , schenken zij idd beide een halve woning. Er dienen schenkingsrechten betaald te worden , geen registratierechten.
De tarieven zijn oplopend , en berekend per schenker.

Schijven Tarief


0,01 tot 12.500 € : 3%
12.500 tot 25.000 € : 4%
25.000 tot 50.000 € : 5%
50.000 tot 100.000 € : 7 %
100.000 tot 150.000 € :10%
150.000 tot 200.000 € :14%
200.000 tot 250.000 € :18%
250.000 tot 500.000 € : 24%
Daarboven : 30%


Daar houdt het bij op. Er zijn geen verdere kosten.
Zorg er goed voor dat er duidelijk afspraken zijn om de compensatie van deze schenking te regelen. Garantie dat er ooit problemen komen.