#8 , 07 mar 2012 10:34
“Art.637. Een erfdienstbaarheid is een last op een erf gelegd tot gebruik en tot nut van een erf dat aan een andere eigenaar toebehoort.”(Burgerlijk Wetboek)
‘De eigendom wordt vermoed vrij te zijn. Wie zich op een erfdienstbaarheid beroept moet het bestaan en de omvang ervan bewijzen‘(Cass. 20 december 1951,Pas. 1952,I,210,Arr.Cass. 1952,193,R.W. 1951-52,962)
‘De bewoordingen van art.637 en 686 B.W. mogen niet in hun letterlijke betekenis worden begrepen. De dienstbaarheid komt altijd aan personen ten goede. Er is sprake van een zakelijke erfdienstbaarheid en niet van een persoonlijk recht zodra de dienstbaarheid in rechtstreeks en onmiddellijk verband staat met het gebruik en de exploitatie van een erf,ook al zou ze geen ander gevolg hebben dan het gebruik en de exploitatie ervan‘[Cass. 30 november 2007(E.L./T.F.),R.W.2008-09,1047-1051,Noot SWINNEN,K.,Het nutsvereiste bij erfdienstbaarheden].
‘Toen hij met zijn bedrijfswagen de (halve) doorgang wilde inrijden, werd hem dat echter belet door de eigenaar-bewoner van de woning nr. 48’
De aannemer maakte gebruik van die weg tot nut van uw erf en dus krachtens de bestaande erfdienstbaarheid.
‘loopt over een breedte van drie meters tussen de bestaande woningen en de tuinen doch tussen de huidige woonhuizen nummer 5O en 48 volgens dit plan slechts over de halve breedte loopt‘.
Die halve breedte = 1,50 meter is wellicht niet voldoende om de bedrijfswagen van de aannemer door te laten.
Ga naar Belgische wetgeving in JUSTEL-databanken van Belgisch Staatsblad. Klik voor WetBOEKEN achter ’Juridische aard’. Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten. Inzake FEDERALE fiscale wetgeving zie http://www.fisconetplus.be/