overdracht gehuurde goed - huurovereenkomst 1 jaar

[Nelci]

Beste,

Vrienden van van mij hebben een huurovereenkomst van 1 jaar ondertekend. De huurovereenkomst is nog niet geregistreerd door de verhuurder. Zij hebben ook nog geen initiatief genomen tot registratie.
Nu zijn zij te weten gekomen dat de verhuurder het goed waarschijnlijk wilt verkopen.

Huurovereenkomsten van 1 jaar kunnen niet vroegtijdig beëindigd worden tenzij anders bedongen. In hun huurovereenkomst staat geen clausule over vroegtijdige beëindiging.
De nieuwe eigenaar dient toch ten alle tijden de huurovereenkomst te respecteren en kan pas aan het einde de overeenkomst beëindigen mits een opzeg van 3 maanden?

Of geldt hier ook de regeling van de bewoning meer of minder dan zes maanden indien de huurovereenkomst geen vaste datum heeft?

[Fore]

Een huurcontract van 1 jaar kan niet beëindigt worden door een opzeg voor eigen bewoning. Het contract kan wel beëindigt worden door een opzeg van 3 maanden te geven (huurder of verhuurder) voor het verlopen van dit contract (of om dit te verlengen). Indien dit niet gebeurd gaat het contract over naar een 3-6-9. Dan kan de nieuwe eigenaar het contract opzeggen met een opzeg van 3 maanden bij niet-registratie en 6 maanden indien wel geregistreerd.
U kan zelf ook altijd het contract laten registeren (indien het contract ouder is dan 2 maanden kost het je d8 ik €25).
Alle informatie:
http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

[Nelci]

Bedankt voor de info