ruzie over huurcontract

[radeloos23]

ik huur sinds sept 2006 een appartement samen met mijn vriendin. Het gaat hier om een ??njarig contract dat we samen getekend hebben. Nu is de relatie gedaan en stelt ze me voor de keuze. Ofwel ik, ofwel zij. Zij is voorlopig bij haar ouders ingetrokken en weigert mee in te staan voor de kosten zolang zij daar woont en ik hier.
Nu zijn mijn vragen:

1: kan zij het contract volledig afsluiten zonder mijn toestemming?
2: kan zij zich zomaar van het contract laten zetten zonder mijn toestemming?
3: als ??n van bovenstaande haar lukt, over wat voor een periode spreken we dan dat dit ?cht van kracht zou kunnen gaan, vanaf wanneer zouden dan alle kosten voor mij zijn?

Ik ben gewoon niet in staat om alle kosten zelf te betalen. Dus lijkt het logischer om samen gewoon onze tijd uit te doen, en een opzeg te doen in juni.

[Heye]

Hallo,

Ik ga ervan uit dat U feitelijk samenwoont met uw vriendin.In dat geval als jij een app huurt bij feitelijk samenwonen, kan uw vriendin enkel medehuurster worden als jij en de eigenaar dit goed vinden.

Met vriendelijke groeten
Heye Andy

[radeloos23]

ik weet ni goed wat te verstaan onder 'feitelijk' samenwonen eerlijk gezegd. Wij hebben gewoon samen het huurcontract ondertekend en van beide staat het adres hier. Dus hier moet ik u het antwoord schuldig blijven.. :s

[dieke]

Beste radeloos

Ik versta uit jouw berichtje dat je de keuze hebt: ofwel blijft zij er wonen, ofwel jij. Als jij dus niet alleen kan betalen, vertrek dan toch gewoon...

Klinkt misschien wat hard, maar je kan haar toch maar moeilijk verplichten om met je te blijven samenwonen als het relationeel niet meer lukt tussen jullie?

Niet zij doet dus moeilijk, maar wel jij. Sorry, maar zo voel ik het aan. Hoe kan je nu toch een volwassen persoon willen verplichten tot samenwonen?

[Heye]

verplichten tot samenwonen kan men niet, wel verplichten tot delen in de huurprijs tot einde contract.

Zij is tenslotte medecontractant.

[radeloos23]

beste dieke, ik begrijp je standpunt, zonder meer.. ik wil haar ook helemaal niet verplichten. ze hoeft niet hier te blijven van mij.. maar ik heb gewoon niet echt de mogelijkheden om zomaar opnieuw te beginnen ergens.. dat heeft tijd nodig.. we hebben samen een contract oondertekend, dat we , hoe dan ook, een jaar hier zouden wonen. die afspraak hadden we ook gemaakt. dus nu wil ik weten wat mijn rechten en plichten zijn. bedankt voor je reactie

[Lex]

Art.1134. Alle overeenkomsten die wettig zijn aangegaan, strekken degenen die deze hebben aangegaan, tot wet.Zij kunnen niet herroepen worden dan met hun wederzijdse toestemming...(Burgerlijk Wetboek).

Hieruit volgt dat U zich BEIDEN moet houden aan de huurovereenkomst, maw. GEZAMELIJK huren,betalen en opzeggen.

[dieke]

Ik snap 'em', radeloos. Sorry, had er eventjes gewoon niet bij stilgestaan dat het natuurlijk best wel een hoop geld kost als je ergens opnieuw moet beginnen. Niet iedereen kan/wil gewoon even terug bij de ouders gaan wonen of zo.

[j.demoor]

?Art.1217.Een verbintenis is deelbaar of ondeelbaar naargelang zij tot voorwerp heeft, ofwel een zaak die in haar levering, ofwel een daad die in haar uitvoering, hetzij materieel, hetzij intellectueel voor verdeling vatbaar is of niet.Art.1222.Ieder van hen die gezamenlijk een ondeelbare schuld hebben aangegaan, staat in voor het geheel, ook al is de verbintenis niet hoofdelijk aangegaan.?(B.W.=Burgerlijk Wetboek).

De huur van het appartement,voorwerp van de verbintenis,is een zaak die niet voor verdeling vatbaar is.Ieder van u staat dus in voor het geheel van de schuld.

Indien u de hele huur betaalt,dan kan u wel toepassing maken van ?Art.1251.Indeplaatsstelling geschiedt van rechtswege :3? Ten voordele van hem die, met andere of voor anderen tot betaling van een schuld gehouden zijnde, er belang bij had deze te voldoen?(B.W.).