Beste,
Ik ben zelf lid van de raad van mede-eigendom en wij worden geconfronteerd met volgend probleem;
Een aantal eigenaars van ons appartementsgebouw hebben aangegeven dat ze hun ramen aan de voorgevel willen vernieuwen. Als rme hadden wij een aantal richtlijnen meegegeven naar deze eigenaars, namelijk dat het uitzicht van de voorgevel niet mag veranderen (bijvoorbeeld ALU gebruiken omdat oude ramen ook in ALU zijn vervaardigd). De ramen aan de voorgevel zijn groot en bestaan nu uit een 'vast' gedeelte en een 'deur' gedeelte geïntegreerd in hetzelfde raam. Een bepaalde eigenaar heeft echter zijn zinnen gezet om dit 'deur' gedeelte door een schuifdeur te vervangen, op zich geen probleem. Echter weten wij dat hierdoor het deur-gedeelte groter zal worden (kan technisch niet anders) en de verhouding tussen 'vast' gedeelte en 'deur' gedeelte wordt gewijzigd en op deze manier het uitzicht van de voorgevel veranderd. Wij willen echter een wildgroei van verschillende types ramen vermijden.
Wij hebben al proberen te praten met deze eigenaar, maar deze verwijst resoluut om contact op te nemen met zijn advocaat, hij wil niet luisteren of praten.
- Kunnen wij iets ondernemen tegen deze eigenaar indien hij toch met zijn plannen doorgaat?
- Een bijkomend probleem is echter wel dat een andere eigenaar in het verleden (meer dan 4jaar) ook reeds een schuifdeur heeft geplaatst, hier is echter destijds door de syndicus of de AV niet tegen opgetreden. Speelt dit in het voordeel van deze eigenaar? Of moeten wij ook de zaken uit het verleden aanpakken?