#9 , 11 mar 2011 20:15
Dit is inderdaad niet bij de nieuwe appartementswet opgelegd.
Citaat uit de besprekingen in de Kamer van Volksvertegenwoordigers =
Hoofdelijke verantwoordelijkheid leden RME.
(Amendement nr. 59 Kamerlid Mw. Nyssens) = De mogelijkheid dat de Algemene Vergadering bepaalde opdrachten aan de Raad van Mede-Eigendom toewijst, wordt gehandhaafd maar ook nauwkeurig omschreven: enerzijds mogen de aan de Raad van Mede-Eigendom toegewezen opdrachten niet haaks staan op de bij wet aan de Syndicus of de Algemene Vergadering opgelegde taken…
(Amendement nr.13 van Mw. Nyssens) = … Het is immers niet de bedoeling dat deze raad het werk van de Syndicus doet, maar wel dat hij er toezicht op uitoefent… Deze raad houdt toezicht en geeft raad aan de Syndicus. Mevrouw Zoë Genot (Ecolo-Groen!) merkt op dat het amendement moet samen gelezen worden met amendement nr. 21…. Het gebeurt echter ook dat deze raad taken van de Syndicus overneemt of zijn beslissingen tegenover de andere Mede-Eigenaars gaat verdedigen, wat niet de bedoeling kan zijn. Het lid stelt daarom voor dat de Raad van Mede-Eigendom zich slechts taken zou toe-eigenen op voorwaarde dat een grote meerderheid van de Mede-Eigenaars het daarmee eens is… De heer Olivier Hamal … Hij wijst er voorts op dat de raad, die taken op zich neemt, die anders aan de Syndicus zouden toevertrouwd worden, daar ook de verantwoordelijkheid voor moet dragen.
Kamer (Hoorzitting 28.01.2009) = De leden van de Raad van Mede-Eigendom moeten in elk geval bijeenkomen vóór de jaarlijkse Algemene Vergadering; dan moet inzake de boekhouding en de financiën een stand van zaken worden gemaakt. Het spreekt voor zich dat die controle geenszins afbreuk doet aan de mogelijkheid die elke Mede-Eigenaar heeft zich tot de Syndicus te wenden om precieze informatie in te winnen over de financiële toestand van de mede-eigendom. Aangezien de Raad van Mede-Eigendom geen afzonderlijke rechtspersoonlijkheid heeft, zijn de leden ervan hoofdelijk aansprakelijk voor de daden die ze stellen.
Het uitoefenen van een bevoegdheid houdt in de aansprakelijkheid ervan te aanvaarden. Een Syndicus is thans wettelijk verplicht een aansprakelijkheidsverzekering aan te gaan, die de uitoefening van zijn taken dekt. De leden van de RME zijn niet verzekerd voor dergelijke gedingen. Zij kunnen bij wettelijk niet toegelaten interventies, ongelukken of handelingen die de Mede-Eigenaars geld kosten, persoonlijk verantwoordelijk worden gesteld voor hun daden.