JuridischForum.be

Onze buurman deed ons kortelings geleden het voorstel om een aanpalend stuk tuingrond van hem over te kopen. Volgens hem is het niet nodig om hiervoor bij de notaris te gaan ter registratie en volstaat een onderlinge overeenkomst en nadien een opmeting door een landmeter. Klopt dit en indien ja, wat moet er allemaal in de overeenkomst worden genoteerd om een ondubbelzinnig en rechtsgeldig contract te hebben aub?
Eén en ander kadert in de echtscheiding van de buurman en we willen 100% zekerheid alvorens te tekenen.
Alvast bedankt.

dat klopt volgens mij totaal niet...Want een notaris onderzoekt bijvoorbeeld
- of een grond wel rechtmatig verkocht mag worden (is die grond wel van je buurman alleen? Of ook nog van zijn ex-vrouw bijvoorbeeld?
- of er geen bezwarigheden op rusten (is de grond clean, vergunningen, bestemming, erfdienstbarheid etc..)
- en een notairs zorgt er ook voor dat uw bezit wettelijk geregistreerd is.

Kortom een notaris zorgt ervoor dat je na de aankoop duidelijk en ondubbelzinnig kan bewijzen dat de grond ook echt van jou is.
ik heb zo het vermoeden dat je buurman dat stiekem onder de toonbank wil regelen; Is niet koosjer...

Als dat niet via notaris geregeld wordt en officieel geregistreeds, blijft uw buurman de wettelijke eigenaar. En zal ook de jaarlijkse OV aan hem aangerekend worden.
Die buurman wil gewoon dat zijn ex-echtgenote hier niet van weet.

Dat is inderdaad ook onze bezorgdheid. Wij willen een dergelijke onderlinge overeenkomst wel tekenen, maar zouden ook mevrouw laten tekenen en hiermee naderhand de notaris gaan.

Zijn er hier mensen die ons een voorontwerp van een onderhandse verkoop akte kunnen doorgeven aub?

Dit heeft alles van een zgn. "compromis" en vervolgens is het een en ander af te wikkelen door de Notaris.

O ja, wie is hier den "eigenaar"; de buurman, de buurvrouw of de buurman en de buurvrouw?!
Anders gezegd, wanneer werd het een en ander verworven en door wie?