JuridischForum.be

Goeie morgen,
Een tweetal jaar geleden kochten we een stuk bouwgrond in een rustige
wijk. Het stuk ligt op een hoek met een doodlopend straatje. Onze tuin ligt aan de voorkant en wordt afgeschermd met een beukenhaag. Om een
beetje privacy te hebben in ons tuintje zouden we de haag tot +- 180 cm
hoogte laten doorgroeien.
Hier knelt het schoentje; op hoeken zou, volgens een buurman, de
beplanting max 70cm hoog zijn … waardoor wij totaal geen privacy
zouden hebben in onze tuin …
Als ik echter kijk (o.a. ook in onze gemeente), dan zie ik veel soortelijke gevallen met hoge hagen.
Wie weet raad en kan ons helpen.
In ieder geval dank voor iedere reply.
Luc

Beste Luc

In eerste instantie zijn het niet de andere hoekpercelen waar je naar moet kijken, maar wel de verkavelings- en bouwvoorschriften die gelden voor jouw perceel. De gemeentelijke bouwdienst zal voor u al veel kunnen uitklaren.

“Art.35.Hoogstammige bomen mogen slechts op een door vast en erkend gebruik bepaalde afstand geplant worden; bij ontstentenis van zodanig gebruik mogen hoogstammige bomen slechts op twee meter, andere bomen en levende hagen slechts op een halve meter van de scheidingslijn tussen twee erven worden geplant.”(7 OKTOBER 1886. - Veldwetboek).

De straat is ook een ‘erf’.

“Art.105.§ 1. De vergunningverlenende overheid kan lasten opleggen in het kader van het verlenen van een stedebouwkundige vergunning of een verkavelingsvergunning...§ 2. De vergunningverlenende overheid kan voorwaarden opleggen in het kader van het verlenen van een stedebouwkundige vergunning of een verkavelingsvergunning...”(18 MEI 1999. - Decreet houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening).

Onderzoek daartoe zorgvuldig uw bouwvergunning.

Ga volledigheidshalve naar (Belgische wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be/ . Klik voor WetBOEKEN in de balk achter ’Juridische aard’ op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts.Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten.

Goeie morgen,
Een puur hypothetische vraag; als er zich ooit een ongeval voordoet op de hoek waar ik woon, kan ik deels aansprakelijk gesteld worden, aangezien ik de beplanting hoger liet doorgroeien dan toegelaten is en zo het zicht beperkte ?
Ter info : de volledige hoek is gelegen op een vluchtheuvel.
Thx
Luc

Goeie morgen,
Een tweetal jaar geleden kochten we een stuk bouwgrond in een rustige
wijk. Het stuk ligt op een hoek met een doodlopend straatje. Onze tuin ligt aan de voorkant en wordt afgeschermd met een beukenhaag. Om een
beetje privacy te hebben in ons tuintje zouden we de haag tot +- 180 cm
hoogte laten doorgroeien.
Hier knelt het schoentje; op hoeken zou, volgens een buurman, de
beplanting max 70cm hoog zijn … waardoor wij totaal geen privacy
zouden hebben in onze tuin …
Als ik echter kijk (o.a. ook in onze gemeente), dan zie ik veel soortelijke gevallen met hoge hagen.
Wie weet raad en kan ons helpen.
In ieder geval dank voor iedere reply.
Luc

Niemand


[quote="lucst"]Goeie morgen,
Een puur hypothetische vraag; als er zich ooit een ongeval voordoet op de hoek waar ik woon, kan ik deels aansprakelijk gesteld worden, aangezien ik de beplanting hoger liet doorgroeien dan toegelaten is en zo het zicht beperkte ?
Ter info : de volledige hoek is gelegen op een vluchtheuvel.
Thx
Luc