schade aangrenzende gevel

[meesje]

Acht jaar geleden kochten we een appartement op plan dat zes en een half jaar geleden werd opgeleverd.

Nu zes en een half jaar na oplevering stelt de VME van het aangrenzende gebouw ons verantwoordelijk voor schade die aan hun gevel zou zijn aangebracht tijdens de bouwwerken en willen ze dat onze VME de herstellingskosten vergoedt.
Moesten ze zich daarvoor -in tempore non suspecto- niet tot de promotor/bouwheer gewend hebben? Nu lijkt het dat ze latere schade willen
wijten aan handelingen gebeurd tijdens de bouwwerken.
Ik begrijp niet hoe de kopers van appartementen verantwoordelijk kunnen gesteld worden voor de bouwschade veroorzaakt tijdens de oprichtig van het
gebouw en dus nog voor de oplevering ervan.

Wat zijn onze rechten?

[mava105]

De VME zal zich op zijn beurt tegen de bouwpromotor en aannemer moeten keren.

[roharro]

De VME heeft hier volgens mij niets mee te maken.
Tijdens de oprichting van een gebouw bestaat er immers nog geen VME.
De aannemer en promotor die het gebouw hebben opgericht zijn dus aansprakelijk voor de schade die ze tijdens het bouwen veroorzaken.
Niet degenen waar ze achteraf hun appartementen aan verkopen.
De schade aan het buurgebouw wordt niet veroorzaakt door het gebouw zelf, maar wel door de bouwactiviteit in het verleden.
Essentieel verschil....

Als er schade was bij het beëndigen van het bouwen hadden de eigenaars van het buurgebouw zich voor
deze schade toch moeten keren tegen de aannemer/bouwpromotor en geen zes jaar wachten om dan vergoeding te eisen van
een partij die geen deel uitmaakte van de bouwactiviteiten?

[meesje]

Wat moeten wij (=onze VME) nu doen?
Wij hebben met dit probleem toch niets te maken en bijgevolg niet verantwoordelijk?
Hoe zit dat nu juist?

[Franciscus]

Uw VME stelt haar verzekering in kennis en deze zullen de eis wel afwijzen zeker door te verwijzen door aannemer/bouwpromotor