JuridischForum.be

Hallo !

Ik woon in een gescheiden woning ( geen tegenbouw ) met langs de ??ne kant dus een gebuuur .
De ramen van onze slaapkamer , ouders en mij zijn gelegen naar de tuinkant en niet langs de straatkant.
We hebben dit bewust zo indertijd laten bouwen om rustig te kunnen slapen zonder last te hebben van voorbijrijdende wagens .
Er is nu eigenlijk wel niet zo heel veel verkeer in onze straat.


Maar nu komt het .
In de zomermaanden sliepen wij steeds met onze ramen op en kleine kier .

Dit is nu al sinds verleden jaar verleden tijd .

De buur man heeft zich sinds toen een haan aangeschaft .
Verleden jaar was de haan nog jong , en hij begon tussen 4 en 5 uur smorgens te kraaien .
We dachten van , het zal wel beteren wannneer hij groter woord .
Echter moeten we nu nog steeds constateren dat de haan ons zeer vaak uit onze slaap houd en zijn gekraai begint vaak tussen ( nog steeds ) 4 a 5 uur.
We werken van 9 tot vaak savonds zeer laat en hebben onze slaap wel echt nodig .
We kunnen nietmeer met de raam op een kier slapen , en zelfs met gesloten ramen kraait de haan ons nog wakker , daar onze slaapkamers naar dezelfde kand als zijn kippekop zijn gericht , en natuurlijk de haan ook ouder en luidruchtiger is geworden .

We zijn ten einde raad .
Zelfs de andere buur klaagt erover en zijn slaapkamer is nog verderaf gelegen en hij heeft rolluiken .

Waarschijnlijk zal de buurman niet ingaan op de vraag zijn haan weg te doen , dat weten we nu al , en gaat hij er ruzie over maken .

Maar wat onze rechten in dit geval , hoe kunnen we dit aanpakken ?

Kan ik eisen dat hij zijn haan pas na 6.00 of 7.00 smorgens uit zijn hok laat ( wat ik betwijfel dat ik hem dan nietmeer zal horen ) ?


De haan is een verschrikkelijke lawaaimaker , dit zelfs ook door de gewone dag .


We zijn dus het wkkergemaak om 5.00 s'morgens bijzonder moe .

Graag wat reacties ?

Dank U

Neem de haan apart en dreig ermee "dat je zijn kiekens afpakt als hij nog ??n keer zijn bek opentrekt".... Wedden dat hij eieren voor zijn geld kiest?

Even serieus: het kan inderdaad zeer storend zijn.

Geeft slechts recht op compensatie door de nabuur indien,zelfs zonder onrechtmatige daad,diens stoornissen de gewone overtreffen en het vereiste evenwicht verbreken,(Cass. 13 december 1985,R.W. 1986-87,278-279)

De eigenaar van een onroerend goed,die door een niet foutief feit het evenwicht tussen zijn eigendomsrecht en dit van de naburige eigenaar verbreekt en hem een stoornis oplegt die de maat van de gewone buurtschapsnadelen overschrijdt,is aan de naburige eigenaar een rechtmatige en passende compensatie verschuldigd,waardoor het verbroken evenwicht wordt hersteld.Die compensatie kan niet bestaan in het volledig verbod van het niet foutief feit,zelfs als volgens de feitenrechter het volledig verbod de enige wijze is om het gestoorde evenwicht te herstellen,(Cass. 14 december 1995(Meunier t. Verheyden),TRD&I 1996-03,37)

Iemand is slechts tot vergoeding van een abnormale burenhinder gehouden,indien die burenhinder is veroorzaakt door een daad,een verzuim of een gedraging die hem kan worden toegerekend,(Cass. 12 maart 1999(Debrie t. Plessers),onuitg.,TRD&I 1999-07,30)

De dieren van uw buur kunnen stoornissen veroorzaken die de gewone overtreffen en het vereiste evenwicht verbreken.
Een vrederechter beval enkele jaren geleden het verwijderen van een haan, omdat deze te vroeg en te hard kraaide.

Art.731.Iedere inleidende hoofdvordering...kan op verzoek van een partij...vooraf ter MINNELIJKE SCHIKKING worden voorgelegd aan de rechter die bevoegd is om in eerste aanleg ervan kennis te nemen(=hier de Vrederechter)...Art.732.Indien een van hen het,zelfs mondeling,verzoekt,worden de partijen bij gewone brief van de griffier opgeroepen...(Gerechtelijk Wetboek).

Misschien wel nog vermelden dat er inderdad uitspraken zijn, waarbij de vredeerchter beslist dat de haan verwijdert moet worden, maar wat ook voorkomt, is dat de vrederechter oordeelt dat die haan in het landschap thuishoort.

Maw een haan in een stad of verkaveling kan bijvoorbeeld niet (als hij kraait) terwijl diezelfde haan bijvoorbeeld wel zou mogen blijven als hij in landbouwgebied zit (dus niet landbouwgrond hé), omdat dit zijn biotoop is en eigen aan die omgeving.