JuridischForum.be

Lien en Koen kopen bij compromis een huis voor 200.000 € in maart 2010. Notariële akte te verlijden tegen 31 mei 2010. Zoniet : schadevergoeding van 10%.
Lien en Koen gaan uit elkaar. Lien koopt het huis op haar naam alleen. Nu wordt Koen aangemaand om de helft van de schadevergoeding (5% = 10.000 €) te betalen aan de verkoper.
Is dit correct ? De verkoper heeft toch geen schade geleden ? Is de verkoop t.o.v. Koen van rechtswege ontbonden ?

1. Werd de 10% schadevergoeding gekoppeld aan het al of niet doorgaan van de verkoop, of aan het tijdig verlijden van de akte?
2. Wanneer werd de akte bij de notaris uiteindelijk verleden?
3. Werd een tweede compromis opgemaakt enkel tussen Lien en de kopers nadat Lien en Koen uit mekaar gingen en werd daarmee de eerste verbroken?