Vochtige kelder - water afkomstig van buren.

[evgoeth]

De kelder van ons huis is altijd vochtig geweest.
Na plusminus anderhalf jaar droog te zijn geweest, wegen het bouwen van een huis naast het onze (en grondwater weg te pompen enzo) staat er nu terug water in. Klein plasje maar.

Het is heel duidelijk te zien dat het afkomstig is van de muur tussen de onze en die van onze buren.

Op de plaats waar de muur nat is, er staan dus werkelijk druppels op, hebben wij geen enkele waterleiding liggen. Onze hoofdleiding komt aan de andere muur binnen.
Tenzij water dus naar beneden kan lopen om dan terug omhoog te krijgen, wat mij redelijk onmogelijk lijkt, is het van de buren afkomstig.

Zij hebben jaren geleden hun kelder laten dichtgooien omdat er altijd water in stond.

Waar wij zitten met een kelder waarmee we niks kunnen doen en een muur die binnen een paar jaar misschien rot is.

Hoe pakken we dit best aan? Willen ook geen ruzie maken met onze buren natuurlijk.

[Franciscus]

Dat zal niet zo gemakkelijk zijn ...
Is dat water niet afkomstig van een (verborgen) ondergrondse waterloop?
Wat is het grondwaterpeil aan uw huis.
Heeft de buur daar per toeval zijn riolering of afwatering liggen.
Is hij bereidt om een kleurproef te doen.
Kan je zelf een kleurproef doen door uw eigen afvoer eens te kleuren.

Raadpleeg uw familiale verzekering / brandverzekering

Enig idee bij ons heeft het zo'n jaar of 3 geduurd alvorens alle experten akkoord waren.
Buur wilde er niets mee te maken hebben - onze ganse riolering was reeds uitgegraven en vervangen. De huizen zijn spiegelwoningen dus riolering buur lag daar ook.
Hij heeft alle mogelijke argumenten uit de kelder gehaald - allemaal weerlegd en gedocumenteerd.

Uiteindelijk alles goed gekomen en buur heeft een nieuwe riolering gestoken.

[artemis]

Hebben een gelijkaardig probleem gehad en dat heeft ook lang geduurd.

Uiteindelijk bleek een lek, barst in de terracotta afvoer van de riolering van de buren aan de oorzaak te liggen.
Afhankelijk van waar u woont zou de watermaatschappij voor (een deel van) die werken kunnen instaan.

[bartvdv]

Mogelijk staat het huis in een waterziek gebied, een gebied met een hoge grondwaterspiegel, vermits er af en toe enkele centimeters water in de kelder staat. Is het een oude huis? Dan kun je dat soms vaststellen aan de hand van opvangbekkens die in de hoeken van de kelders staat en een verschil in grondwaterspiegel tijdens natte periodes opvangen. Die bekkens vullen zich vanzelf. (Soms kun je een 'moerasgebied' afleiden uit de naam van het gehucht of straatnaam).

Door het dichtgooien van de kelder van de buur en het niet langer wegpompen van het grondwater in de bouwput moet het water zich een andere weg zoeken. En dat wordt die van de minste weerstand. Je zou je kelder kunnen insmeren met een speciale verf, maar dan is de kans groot dat het water nog hoger in de muren trekt en in de leefruimten terechtkomt.

Een kelder dichtgooien is vaak geen goede oplossing. Wij hebben hetzelfde fenomeen. Enkele weken per jaar hebben wij gegarandeerd een 5-tal cm in de kelder staan. Oplossing: alles op pootjes gezet, en indien nodig een dompelpomp op het laagste punt om het water weg te pompen. Eigenlijk hebben we daar weinig last van; zelfs niet van een muffe schimmel geur.

Het lijkt mij sterk dat je je buur zou verantwoorderlijk kunnen stellen voor wat eigenlijk oude constructiefouten zijn.

Tenzij het gaat om een oude rioleringsbuis die tijdens de werken werd stukgemaakt, maar hoe zoek je dat op, als er geen plannen van bestaan?

Ik zou een aantal firma's die zich met waterdichtingswerken bezighouden laten komen voor een vrijblijvend advies en offerte.

En anders zoek je maar een keer op Livios.be of bouwinfo.be over natte kelders.

[stijn71]

hallo,
ik heb het hier gelezen en als je het probleem nog niet gevonden heb kan je eens kijken naar de figuur op http://www.kelder-waterdicht-maken.com/ ... ge-kelder/. Daar staat netjes aangegeven vanwaar het water allemaal kan komen. Mij heeft het in ieder geval geholpen, succes ermee!

[mava105]

Als het niet help de met de muren waterdicht te bezetten, dan kan je nog altijd een nieuwe vloer leggen.
Maak eerst een pomput met een dompelpomp. Leg op uw bestaande vloer een noppenfolie en plooi deze tegen de muren ongeveer 15 cm naar omhoog. Stort dan een nieuwe betonlaag. Snij daarna de uitstekende folie tegen de muur af.
Het indringende water kan nu door de spleet onder de folie, gevormd door de noppen, naar de pompput lopen. Eventueel water dat nog via de muren binnenkomt, stroomt via de folie die tegen de muur is omhooggetrokken. Uw kelder blijft droog. Beteovloer wel dik genoeg voorzien (minimum 10 cm) Uw kelder moet natuurlijk al voldoende hoogte hebben om dit te kunnen uitvoeren.
Persoonlijk heb ik voor mij werkgever zo tientallen kelders afgewerkt in het Antwerpse. Zelfs in klelders, waar zonder dompelpomp voordien tot 1 meter water stond.