niet bewerken van gepachte grond
Geplaatst: 22 feb 2018 11:07
Mijn moeder sloot in 1998 zonder ons medeweten een "huurcontract" af met een landbouwer voor weiland van 4.3ha waarover zij het vruchtgebruik had. In 2011 overleed zij. Dit weiland grenst aan een loods die niet inbegrepen is bij de huur . Nu willen wij deze loods verkopen en graag een stukje grond dat achter de loods gelegen is toevoegen aan het te verkopen perceel . De buren aan weerszijden van loods hun tuin gaat 20m verder dan de achterkant van de loods. Het is dus de bedoeling om de lijn door te trekken van de ene tuin tot aan de andere , het gaat over ongeveer 6 are (moet nog opgemeten worden door de landmeter) en ligt er al jaren niet-bewerkt bij. De notaris heeft op onze vraag de pachter gecontacteerd met de vraag of hij afstand wil doen van zijn voorkooprecht voor deze 6 are. De akte was reeds opgemaakt en wij waren akkoord om de gevraagde vergoeding door de pachter, te betalen. De pachter vroeg echter bedenktijd en nam de akte mee naar huis. Ondertussen zijn we 4 maanden verder en is hij blijkbaar niet meer bereikbaar voor de notaris. Als de pachter niet akkoord gaat met afstand van zijn voorkooprecht dan wordt de grond opgemeten tot 2 meter achter de loods en vermindert de waarde van het te verkopen lot . Ik heb sinds het overlijden van mijn moeder regelmatig foto's genomen van dit stukje land omdat het mij vreemd leek dat dit niet bewerkt werd, terwijl op de rest van het terrein wel regelmatig gehooid werd. Het bewuste stukje wordt vooral door de buren gebruikt om hun snoei-en tuinafval te storten. Nu blijken deze foto's niet voldoende als bewijs van niet-bewerking maar moet dit officieel vastgesteld worden door een deurwaarder. We gaan ook niet dreigen met een deurwaarder want dan geven wij hem de kans om dit snel in orde te brengen voordat we actie kunnen ondernemen. Klopt het dat , als we dit laten vaststellen door een deurwaarder dat hij dan zijn voorkooprecht verliest op dit stuk en wij het dan bij het lot van de loods kunnen voegen? Volgens ons heeft hij geld geroken en wil hij nu méér dan hij eerst gevraagd heeft....of speelt hij een ander spel waar wij nog niet achter zijn. Met dank voor de reacties!