JuridischForum.be

Hallo,

We kregen de vraag van een buur om een weide die we bezitten, en waar we niets mee doen, ter beschikking te stellen voor zijn paard.

Als hij in ruil de weide goed zal onderhouden, wil ik dat wel toestaan, maar ik wil een en ander vastleggen in een overeenkomst, zodat
het te verrichten onderhoud kan worden beschreven en bijvoorbeeld een opzegtermijn kan worden afgesproken.

Zijn er hier modelovereenkomsten voor? Is dit huren, is dit pachten?

Alvast bedankt om ervaringen of kennis hierover te delen.

mvg

Gebruik ter bede?

Is dit huren, is dit pachten?

Indien het geen landbouwer is kan het geen pacht zijn. Dus gewone huur of indien geen huur gratis gebruik.
Weide nooit verpachten!!!!

en waarom geen COMMODAATScontract?
Dan zijn zowel ontlener als uitlener juridisch omkaderd en is er een specidieke omschrijveing van het goed, de staat, het onderhoud, de termijn en de omstandigheden vzn ontlening.
En dat kan ook voor een onroerend goed als een weide.

Alvast bedankt voor de reacties.

Ik heb wat zitten zoeken op het net, en denk inderdaad dat een commodaat of bruikleenovereenkomst het best past.

Als er iemand daar voorbeelden van heeft...

vergeet niet volgende clausules te vermelden:

- dat dit commodaatscontract enkel geldt tussen (uit)lener en ontlener en NIET overgaat naar de erven.
Dwz: dat als jij zou overlijden, het contract automatisch ophoud te bestaan.
- dat de ontlener het goed na beeindiging contract teruglevert in de oorsponkelijke staat.
- dat de ontlener het goed onderhoudt (correct bemesten, maaien, afsluiting: onderhoud palen en kleine reparaties bedrading)
- dat de lener het geleende goed ten allen tijde terug op kan vragen, met een "vooropzeg" van 3 maanden (de tijd voor de ontlener om zijn koebeesten een ander onderkomen te bezorgen)
- dat de ontlener de nodige verzekeringen afsluit mbt de activiteiten die het op het geleende goed zal ontplooien (bvb aansprakelijkheid mbt de gestalde koeien)

Wij hebben een gelijkaardige situatie ... enkel hebben wij niet zo goed nagedacht op voorhand.
Wij hebben mondeling toegestaan dat een boer zijn paard op onze weide mag laten lopen en grazen. De grond is bouwgrond, maar was nog niet helemaal bouwrijp.
Nu denken wij toch wel om te gaan bouwen op die grond.
Kennissen van ons hebben ons nu wat bang gemaakt door te zeggen dat wij die boer daar niet zomaar kunnen laten afhalen, dat die recht heeft om dat stuk grond verder te blijven gebruiken voor zijn paard. Dit kan toch niet helemaal kloppen, hopelijk?
Heb al wat aan het opzoeken geweest, maar niet direct iets hierover kunnen vinden.
Kan iemand ons wat advies geven aub?