JuridischForum.be

Ik huur reeds 12 jaar een stuk weiland, als particulier. Binnenkort wordt dit openbaar verkocht, heb ik voorkooprecht?

“Art.1.De bepalingen van deze afdeling zijn van toepassing op : 1° de pacht van onroerende goederen die, hetzij vanaf de ingenottreding van de pachter, hetzij krachtens een overeenkomst van partijen in de loop van de pachttijd, hoofdzakelijk gebruikt worden in zijn landbouwbedrijf, met uitsluiting van de bosbouw. Onder " landbouwbedrijf " wordt verstaan de bedrijfsmatige exploitatie van onroerende goederen met het oog op het voortbrengen van landbouwprodukten die in hoofdzaak bestemd zijn voor de verkoop...Art.47.Bij verkoop van een in pacht gegeven landeigendom geniet de pachter het recht van voorkoop...overeenkomstig de hierna bepaalde regels.”(Pachtwet 4 november 1969).

U geniet slechts voornoemd voorkooprecht INDIEN u pachter bent in de zin van art.1 Pachtwet.

Mijnheer j. demoor, met alle respect.. maar ik meen te weten dat enkele jaren geleden de "pachtwet" toch wat werd bijgestuurd.
En daarenboven is het zo, en daar ben ik dan absoluut zeker van, dat het voorkooprecht van deze of gene pachter.. toch niet zo absoluut is zoals u wil doen voorkomen; er bestaan dienaangaande nu eenmaal "uitzonderingen" op bedoeld voorkooprecht.

Als men gaan landbouwer is kan men geen landbouwpacht hebben.

in praktijk meermaals meegemaakt

de verkopende notaris krijgt melding van een potentiële pacht/pachter
a is de pachter een landbouwexploitant, het volstaat dat hij een ondernemingsnummer heeft (er werd niet gecontroleerd of het een landbouwexploitatie was, of de "pachter" materieel had, of hij nog actief was
b betaalt hij (te bewijzen met een simpel geschrift, ontvangsbewijs of bankuittreksel)

als a en b
pachter, dus voorkooprecht wordt verleend aan die persoon