JuridischForum.be

Wij hebben een appartement gekocht en het EPC is 48, nu het appartement naast ons is juist hetzelfde van oppervlakte en van indeling dus volledig hetzelfde en daar is het EPC 42 hoe kan dit nochtans identiek hetzelfde

Hangt af van de inspecteur die het heeft opgemaakt Geen grotere zwendel en geldklopperij in de Immowereld dat het EPC.
Had een paar jaar geleden zelf een EPC aangevraagd voor een appartement van mij. Dat was volgens mij te hoog en heb dan een andere gevraagd aan een andere opsteller. Was wel 20 % lager en nog voor minder geld.

Verschil tussen 42 en 48 is ook moeilijk te meten.

Ik ga daar maandag toch eens verder mee, bedankt iedereen

Kan bv al liggen aan een miniem verschil in oppervlakte glas van de ramen, bv in het ene appartement een kipraam (iets minder glas) dan in het andere, misschien een andere richting tov de zon...., boven of onder een minder geïsoleerd deel (inkom, garage, kelder ...)

Voor de rest volledig akkoord met wat mava105 zegt

nee kan niet, het zijn identiek 2 dezelfde nieuwbouwappartementen naast elkaar in zelfde 12 appartementsblok. 2 verdiepen: gelijkvloers 4 appartementen, 1ste verdiep ook 4 en tweede verdiep ook 4. Wij hadden nog de keuze op het eerste verdiep van 2 appartementen met 2 slaapkamers die identiek waren, en hebben het ene genomen, maar het andere had niets van verschil. De andere appartementen hebben wel 3 slaapkamers en hebben ook een EPC van 48 , waar ligt dan het verschil, want zij hebben 1 slaapkamer meer. Onze grondlasten zijn gelijk( de 2 appartementen) en ook de verdeling in duizensten elk 64/1000 sten

nee kan niet, het zijn identiek 2 dezelfde nieuwbouwappartementen naast elkaar in zelfde 12 appartementsblok

Die twee zijn appartementen zijn niet identiek. Want ze zijn elkaars spiegelbeeld en derhalve is hun ligging, ten opzichte van het noorden gezien, anders.
Verder heeft EPC niets te maken met kadastraal inkomen of aandelen in de gemene kosten.