JuridischForum.be

Hallo ,
Voor een tuinhuis van minder dan 40m2 is er genoeg info .
Maar als het groter moet welke regels gelden dan ?
Is een architect verplicht ? Of gewoon melding bij de gemeente ?

https://www.omgevingsloketvlaanderen.be ... ijgebouwen

Zo te lezen: architect is verplicht.

Dank je. Deze had ik ook gevonden.
Concreet, er staat al een carport van 30m2 . Nu moet er nog een tuinhuis van 20m2 bij komen. Voor die 30 was geen architect nodig maar voor de extra 20m2 dus wel ?
Waar is hier de logica?

20+30 = 50
je overschrijdt de grens van 40m²
Staat duidelijk in de wetgeving dat het de SOM betreft van alle bouwkundige bovengrondse constructies.
Is in het leven geroepen om de wildgroei en- bouw van tuinhuis , koterij, tuinhuizen , opslagplaatsen te verhinderen zo dat er voldoende water in de bodem kan doordringen.

een architect is niet altijd nodig hoor. Het is gewoon, je voldoet niet meer aan de voorwaarden van het vrijstellingsbesluit, dus je hebt een omgevingsvergunning nodig. Dat zal voor een tuinhuis in veel gevallen prima zonder architect kunnen.

Maar, de eerste vraag die je moet stellen is of het wel kan (het tuinhuis wat je wil) volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften voor jouw perceel. Daarna hoef je jezelf pas af te vragen welke vergunning je dan nodig hebt

Het kan en het mag .
Maar de ambtenaar op de gemeente zegt (tegen de zoon van me vriendin ) dat hij een architect moet vragen om een plan te maken . Dus voor een constructie van max 40 m2 hoeft er niets maar als je daar bij wijze van spreken nog een kippenhokje wil bijzetten dan zou er een architect aan te pas moeten komen ?
En het zal vast aan mij liggen maar hier ontgaat mij de logica.
Ik neem aan dat je bij meer dan 40 m2 toestemming en vergunning moet aanvragen , dat is ook een goede zaak om koterijen tegen te gaan . Maar een architect voor een simpel tuinhuisje naast een carport vind ik er toch een beetje over .

U mag perfect dat plan volgens de vereisten zelf uittekenen.

Ik neem aan dat je bij meer dan 40 m2 toestemming en vergunning moet aanvragen , dat is ook een goede zaak om koterijen tegen te gaan . Maar een architect voor een simpel tuinhuisje naast een carport vind ik er toch een beetje over .

Een carport van 39 m², ernaast nog een van 39 m², dan een tuinhuis van 30 m² en aansluitend een kippenhok van 40m² en....mag dan ook?

Ik neem aan dat je bij meer dan 40 m2 toestemming en vergunning moet aanvragen , dat is ook een goede zaak om koterijen tegen te gaan . Maar een architect voor een simpel tuinhuisje naast een carport vind ik er toch een beetje over .

Een carport van 39 m², ernaast nog een van 39 m², dan een tuinhuis van 30 m² en aansluitend een kippenhok van 40m² en....mag dan ook?

Neen. De "koterijen" worden samengeteld.