In 2018 hebben wij een stuk landbouwgrond willen aankopen. Deze grond stond niet te koop dus hebben we van te voren wat extra opzoekingen gedaan. De grond is gelegen in de Demervallei, waar het Sigmaplan wordt uitgerold. Wij zijn naar een bijeenkomst geweest georganiseerd door Natuurpunt, Waterweg en Bos&Natuur. De spreker daar vertelde dat alle gronden die nodig waren voor de uitrol van het Sigmaplan (in het gedeelte waar 'onze' grond ligt) reeds waren aangekocht. Er was enkel een voorkooprecht van de Waterweg verbonden aan de betreffende grond, in tegenstelling tot veel andere percelen in een een straal van een kilometer, waar ook voorkooprechten van o.a. Natuurpunt gelden. We hebben daarnaast geïnformeerd bij de notaris, deze verklaarde dat de Waterweg geen voorkooprecht uitoefend, dit is enkel een formaliteit.
Daarop hebben we de eigenaar benaderd en zijn tot een compromis gekomen. Bij de notaris nogmaals hetzelfde verhaal dat het voorkooprecht is slechts formaliteit is en we alvast gebruik konden maken van de grond. U begrijpt het al, na circa 50 dagen krijgen we te horen dat het voorkooprecht werd uitgeoefend. De redenen van voorkoop die we gehoord hebben zijn zeer uiteenlopend. Dit is van 'het heeft een gunstige prijs' tot 'u zou toch worden onteigend'.
Op advies van de Waterweg hebben we ons destijds een landbouwnummer aangevraagd, omdat we mogelijk een aantal semi-professionele activiteiten op wilden zetten. We hebben de grond daarnaast kunnen huren onder het mom van 'precair gebruik'. We zijn daardoor nog steeds actief met deze grond, maar het huurcontract houdt uiterlijk in 2021 op. We grijpen iedere mogelijkheid aan om bezwaar in te dienen tegen dit voorkooprecht, omdat het principe van voorkooprecht volgens ons niet correct werd toegepast.
Recentelijk hebben we in een e-mail vernomen dat de grond gebruikt gaat worden omwille het 'flankerend landbouwbeleid', kortom een andere boer krijgt deze grond toegewezen.
De vraag is of een flankerend landbouwbeleid voldoende voor de Waterweg om zijn voorkooprecht uit te oefenen? Als wij het wetboek er op na zoeken zou het immers omwille het maatschappelijke doel moeten gaan. Zijn er casussen bekend waarin een voorkooprecht ongedaan werd gemaakt? Zijn er juristen die hierin gespecialiseerd zijn?