JuridischForum.be

Hallo,

Ik vat de situatie even kort samen...we hebben 14 jaar gelden ons huisje gekocht met naast ons een weide afgespannen door de boer.We hebben de bestaande situatie overgenomen zoals ze toen was, we hebben enkel de omheining die geplaatst was door de vorige eigenaars vervangen door een nieuwe. We hebben ook nooit grondplannen ontvangen dus we hebben er ook nooit bij stilgestaan dat we mss meer grond innamen dan eigenlijk van ons was. Nu worden we gedagvaard door activist/terrorist MVD die de grond van de boer terug eist.
Nu is mijn vraag...kan de boer na zoveel jaren zijn grond nog terugeisen? We kunnen namelijk aan de hand van foto's aantonen dat de bestaande situatie al meer dan 30 jaar zo is. Zijn er bij de verkoop van een huis altijd grondplannen voorhanden?
Alvast bedankt voor jullie antwoord
Groetjes
Charlot

In uw akte van aankoop staan toch de kadastrale gegevens?
De "nieuwe" situatie bestaat alleszins slechts 14 jaar, er kan dus geen sprake zijn van verjaring.
Ik begrijp ook niet hoe een "derde" die geen eigenaar is de grond kan opeisen.
Uw uitleg heeft last van hiaten!

De grondplannen zijn iets anders dan de kadastrale plannen.Op de kadastrale plannen staat het zoals we het hebben overgenomen maar dit is sinds gisteren aangepast na inmenging van MVD..En hij kan dit eisen,want dat doet hij momenteel via de rechtbank..

Over welke grondplannen hebt u het?
In uw akte van aankoop staat toch de totale oppervlakte?

Grond kan niet zomaar worden afgenomen, daarvoor moeten procedures worden gevolgd.

Wat bedoeld u met "overgenomen"?
Of wel bent u eigenaar (en daarvan is de akte het bewijs), ofwel hebt u die aangrenzende grond niet gekocht. Is die grond een apart kadastraal perceel? Zo ja dan moet u daar een akte van aankoop voor hebben...

Wat is de inmenging van MVD?

Als u kan bewijzen dat de nieuwe door u geplaatste omheining op dezelfde plaats staat als de oude, en dat dus u en de vorige eigenaar(s) van uw perceel gedurende meer dan dertig jaar bezit hebben genomen van die grond en zich gedragen hebben als de eigenaars van de grond kan u de verjaring inroepen.

Blijkbaar is het de vorige eigenaar die de weide claimt....(TS spreekt telkens over "de boer".

Neen het is niet de vorige eigenaar maar de eigenaar van de weide naast ons,de boer dus..@scorpioen..we hebben inderdaad foto’s van omheiningen van de vorige eigenaars en de onze die op identiek dezelfde plaats gezet is.De boer heeft ons of andere eigenaars nooit aangesproken over het feit dat we van hem grond innamen,we komen dus helemaal uit de lucht gevallen.

Je moet toch weten wat je effectief hebt gekocht?
Objectieve benadering:
-is die weide een aparte kadastrale legger?
-welk kadastraal perceel staat vermeld in u akte?
-welke oppervlakte staat er vermeld in uw akte?
-staat u als eigenaar vermeld van de weide (indien het een apart kadastraal perceel is) in MyMinfin?

U zegt dat een boer die weide claimt. Waar komt MVD dan in het verhaal?
Op basis van welke beslissing of vonnis werd er een "grondplan" aangepast?
Welke eigendomstitel toont de boer om die weide op te eisen?
Enz....

Mogelijks liep er over die grond een buurtweg/Kerkwegel die met der tijd werd afgeschaft, maar die nog steeds vermeld staat in de atlas der buurwegen. Ga eens vragen op uw gemeente of dat zo is.

In de vraag staat er niets over een buurtweg.
Integendeel: een boer beweert dat de weide van hem is.
Zonder de details te kennen kan niet zinvol geantwoord worden.

We zijn al 6 jaar! aan het procederen tegen MVD..Hij wil een kerkweg open maken die over ons terras loopt.We hebben al 3X gewonnen maar hij blijft doorgaan..We wonen in
Aarschot,de stad die hem 1,6 miljoen € gegeven heeft dus steun moeten we zeker niet verwachten.MVD is echt een gestoorde man,hij kan het niet verdragen dat wij telkens winnen en probeert op verschillende manieren ons onderuit te halen.Nu recent..zegt hij dat wij teveel grond innemen,namelijk de grond van de boer naast ons en dat deze weg dus op zijn weide zou liggen.Hij heeft de boer volledig aan zijn kant,centjes zullen zeker meespelen dus nu eist de boer zijn grond terug van ons.Zoals hierboven al vermeld,we hebben de bestaande situatie overgenomen 17 jaar geleden waarbij dus een stuk van de boer blijkt te zijn.We hebben dit nooit geweten..We zijn radeloos,dit stopt niet

Had TS van in den beginnen alle info gegeven was dat hier al snel beantwoord geweest. We moeten hier letterlijk alle pieren uit zijn neus halen

Ten eerste...het is haar neus en ten tweede..wat heeft MVD met mijn vraag te maken over het terugeisen van de grond?

Ik wist het al dat er een scheef verhaal werd opgehangen.
Herlees uw akte van aankoop. Dan weet u wat van u is.
En het kadaster dient om rechtszekerheid te geven (dank zij Napoleon).
Ik heb nu de indruk dat deze controles duidelijk aantonen dat uw tegenpartij gelijk heeft.
Hebben uw advocaten voor die drie gevoerde rechtszaken hun huiswerk niet gemaakt? Werd er een beëdigd landmeter ingeschakeld?

Het is ingewikkelder omdat TS zegt dat de kadastrale plannen aangeven dat de weide hun eigendom is.....
Daarom begrijp ik niet waarom de dertigjarige verjaring erbij wordt gesleurd en ook niet waarom TS zegt dat hij de grond heeft "overgenomen". Dat heeft geen enkele juridische betekenis.
Bovendien beweert TS dat ze drie rechtszaken hebben gewonnen ivm die grond. Als er geen bewijs van eigendom bestaat is het een mysterie hoe TS die zaken kon winnen.
Daarom is het een scheef verhaal omdat er iets niet strookt met de waarheid.