JuridischForum.be

Hallo,

Ik vat de situatie even kort samen...we hebben 14 jaar gelden ons huisje gekocht met naast ons een weide afgespannen door de boer.We hebben de bestaande situatie overgenomen zoals ze toen was, we hebben enkel de omheining die geplaatst was door de vorige eigenaars vervangen door een nieuwe. We hebben ook nooit grondplannen ontvangen dus we hebben er ook nooit bij stilgestaan dat we mss meer grond innamen dan eigenlijk van ons was. Nu worden we gedagvaard door activist/terrorist MVD die de grond van de boer terug eist.
Nu is mijn vraag...kan de boer na zoveel jaren zijn grond nog terugeisen? We kunnen namelijk aan de hand van foto's aantonen dat de bestaande situatie al meer dan 30 jaar zo is. Zijn er bij de verkoop van een huis altijd grondplannen voorhanden?
Alvast bedankt voor jullie antwoord
Groetjes
Charlot

In uw akte van aankoop staan toch de kadastrale gegevens?
De "nieuwe" situatie bestaat alleszins slechts 14 jaar, er kan dus geen sprake zijn van verjaring.
Ik begrijp ook niet hoe een "derde" die geen eigenaar is de grond kan opeisen.
Uw uitleg heeft last van hiaten!

De grondplannen zijn iets anders dan de kadastrale plannen.Op de kadastrale plannen staat het zoals we het hebben overgenomen maar dit is sinds gisteren aangepast na inmenging van MVD..En hij kan dit eisen,want dat doet hij momenteel via de rechtbank..

Over welke grondplannen hebt u het?
In uw akte van aankoop staat toch de totale oppervlakte?

Grond kan niet zomaar worden afgenomen, daarvoor moeten procedures worden gevolgd.

Wat bedoeld u met "overgenomen"?
Of wel bent u eigenaar (en daarvan is de akte het bewijs), ofwel hebt u die aangrenzende grond niet gekocht. Is die grond een apart kadastraal perceel? Zo ja dan moet u daar een akte van aankoop voor hebben...

Wat is de inmenging van MVD?

Als u kan bewijzen dat de nieuwe door u geplaatste omheining op dezelfde plaats staat als de oude, en dat dus u en de vorige eigenaar(s) van uw perceel gedurende meer dan dertig jaar bezit hebben genomen van die grond en zich gedragen hebben als de eigenaars van de grond kan u de verjaring inroepen.

Blijkbaar is het de vorige eigenaar die de weide claimt....(TS spreekt telkens over "de boer".

Neen het is niet de vorige eigenaar maar de eigenaar van de weide naast ons,de boer dus..@scorpioen..we hebben inderdaad foto’s van omheiningen van de vorige eigenaars en de onze die op identiek dezelfde plaats gezet is.De boer heeft ons of andere eigenaars nooit aangesproken over het feit dat we van hem grond innamen,we komen dus helemaal uit de lucht gevallen.

Je moet toch weten wat je effectief hebt gekocht?
Objectieve benadering:
-is die weide een aparte kadastrale legger?
-welk kadastraal perceel staat vermeld in u akte?
-welke oppervlakte staat er vermeld in uw akte?
-staat u als eigenaar vermeld van de weide (indien het een apart kadastraal perceel is) in MyMinfin?

U zegt dat een boer die weide claimt. Waar komt MVD dan in het verhaal?
Op basis van welke beslissing of vonnis werd er een "grondplan" aangepast?
Welke eigendomstitel toont de boer om die weide op te eisen?
Enz....

T.S. er is een hemelsbreed verschil tussen eigenaar zijn van een perceel grond en gebruiker van een perceel grond. Mogelijk dat de vorige eigenaar dit perceel mocht innemen voor eigen gebruik. Een perceel grond dat niet verkocht wordt blijft officieel eigendom van de eigenaar. U kan uw eigendomstoestand ook raadplegen via my minfin. Ik vermoed dat de heer M.V.D. procedeert tegen de plannen van de gemeente. Hij is bekend als een zeer actief en gevreesd buurtwegactivist en een voorvechter van het herstel van trage wegen. Woont u soms in de buurt van Aarschot of Glabbeek? Ik kan u enkel maar aanraden bezin eer ge begint. Er zijn al heel wat instanties die hun tanden stuk gebeten hebben op de heer MVD. Deze inlichtingen zijn onder alle voorbehoud. Er kunnen geen rechten aan verbonden worden.

Mogelijks liep er over die grond een buurtweg/Kerkwegel die met der tijd werd afgeschaft, maar die nog steeds vermeld staat in de atlas der buurwegen. Ga eens vragen op uw gemeente of dat zo is.

De "nieuwe" situatie bestaat alleszins slechts 14 jaar, er kan dus geen sprake zijn van verjaring.

De feitelijk bestaande toestand kan wel doorlopen van tijdens bezit door de vorige eigenaar

Aangezien het om buurtwegfundamentalist MVD gaat, kan het uiteraard zeer nuttig zijn om aan te tonen dat er reeds >30 jaar feitelijk geen weg meer is

Zeker gemeente contacteren ivm de klacht.

Afschaffen buurtwegen is hun bevoegdheid geworden.
Er is minstens 1 gemeente waar men beslist heeft elke weg waarover MVD nog klacht neerlegt, gewoon op te heffen zodat zijn gerechtelijke vorderingen zonder gevolg worden ...

In de vraag staat er niets over een buurtweg.
Integendeel: een boer beweert dat de weide van hem is.
Zonder de details te kennen kan niet zinvol geantwoord worden.

In de vraag staat er niets over een buurtweg.

Vermelding MVD volstaat

Oude, teloor gegane weg lag vrij waarschijnlijk ooit op wat volgens aktes de grond van de boer / buur is.
Maar ooit in bezit genomen is door een vorige eigenaar van perceel van de vraagsteller ...

We zijn al 6 jaar! aan het procederen tegen MVD..Hij wil een kerkweg open maken die over ons terras loopt.We hebben al 3X gewonnen maar hij blijft doorgaan..We wonen in
Aarschot,de stad die hem 1,6 miljoen € gegeven heeft dus steun moeten we zeker niet verwachten.MVD is echt een gestoorde man,hij kan het niet verdragen dat wij telkens winnen en probeert op verschillende manieren ons onderuit te halen.Nu recent..zegt hij dat wij teveel grond innemen,namelijk de grond van de boer naast ons en dat deze weg dus op zijn weide zou liggen.Hij heeft de boer volledig aan zijn kant,centjes zullen zeker meespelen dus nu eist de boer zijn grond terug van ons.Zoals hierboven al vermeld,we hebben de bestaande situatie overgenomen 17 jaar geleden waarbij dus een stuk van de boer blijkt te zijn.We hebben dit nooit geweten..We zijn radeloos,dit stopt niet

Had TS van in den beginnen alle info gegeven was dat hier al snel beantwoord geweest. We moeten hier letterlijk alle pieren uit zijn neus halen