Ik had graag via deze weg wat advies verkregen over de volgende situatie.
Het huis tussen mijn woning en de frituur staat leeg en de frituuruitbater heeft al eens laten vallen dat hij dit zou willen kopen.
Ik hoorde hem gisteren nog zeggen: 'hier zouden we toch wel wat volk kunnen zetten', waarmee hij de tuin bedoelde. Aangezien we hier dicht op elkaar wonen gaat dit zeker voor overlast zorgen. De privacy die we verliezen op ons terras, geluidsoverlast en natuurlijk extra geur, de extra moeilijkheden naar parkeren toe nog niet meegeteld.
Ik heb recht van doorgang over het perceel met het leegstaand pand, zo via de achterzijde van de frituur naar de straat. Dit is aan mijn kant dicht gemaakt met een wegneembare afsluiting, zodat wanneer ik deze doorgang nodig heb, dit mogelijk is.
Nu is mijn vraag of hij dit zomaar kan of niet?
Ik ben zeker geen moeilijke buur, heb nog nooit moeilijk gedaan (bv nu er een grill oven bijgeplaatst is of met het uitbreiden van zijn catering), maar een terras palende aan mijn terras is toch wel pure horror.
Mocht ik de situatie niet duidelijk geschetst hebben, laat het gerust weten dan probeer ik die op te helderen.
Alvast bedankt voor de hulp!
-
Restez calme
Topic Starter - Berichten: 4
- Juridisch actief: Nee
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
Franciscus
- Berichten: 38596
Doe navraag of er wel een handelszaak (Horeca) in dat pand mag.
-
Restez calme
Topic Starter - Berichten: 4
- Juridisch actief: Nee
Volgens wat ik vind op de website omgevingsloket Vlaanderen kan er altijd een functiewijziging aangevraagd worden maar er zijn wel enkele uitzonderingen waarvoor een vrijstelling geldt en er geen wijziging aangevraagd moet worden. 1 daarvan is bv dat de woonfunctie de hoofdfunctie blijft. Mag hij dan bijvoorbeeld de woning verhuren zonder tuin en de tuin gebruiken als terras voor de frituur?Doe navraag of er wel een handelszaak (Horeca) in dat pand mag.
Er staat ook het volgende:
De vrijgestelde handelingen mogen niet uitgevoerd worden als ze strijdig zijn met andere wetgeving, zoals:
o erfdienstbaarheden (wegen, waterwegen, spoorwegen)
Wil dit dan zeggen dat het sowieso niet mag? Of dat er bijvoorbeeld enkel geen tafels mogen staan op doorgang?
Alvast bedankt!
-
Restez calme
Topic Starter - Berichten: 4
- Juridisch actief: Nee
Ondertussen heb ik een afspraak gehad bij de gemeente. Eigenlijk wist die persoon me niets te zeggen. Blijkbaar kan dat pand tussen mij en de zaak gewoon bijgevoegd worden aan de zaak zonder vergunning. Ik weet dus eigenlijk niets meer...
Toch bedankt voor de reacties.
Toch bedankt voor de reacties.
-
Restez calme
Topic Starter - Berichten: 4
- Juridisch actief: Nee
Ik heb eens gekeken bij KBO, maar weet niet juist wat ik daar moet vinden...ik had hier al geschreven dat TS ook eens KBO zou kunnen raadplegen om te zien dat daar genoteerd staat, maar blijkbaar is mijn bericht verwijderd.
waarschijnlijk wegens niet interessant genoeg
Heb via de notaris ook wat informatie ingewonnen, maar hij zegt dat ik best een gespecialiseerde advocaat raadpleeg. Natuurlijk pas na een gesprek met de buur.