Beste,
Ik ben Gino, ik huur een studio van de eigenaar in een oud herenhuis ( een appartement met verschillende woonéénheden) . Ondertussen bijna 2 jaar geleden heb ik mijn adres gewijzigd bij het gemeentehuis en zij hebben mij echter ingeschreven onder een voorlopige inschrijving ( -> bepaalde formule die een ambtenaar kan toepassen)
Dit zonder een busnummer, omdat deze niet geregistreerd staat in hun systeem. Echter heb ik hier nooit problemen mee ondervonden tot op 2 maanden terug. Toen kreeg ik plots een brief van een deurwaarder met als gevolg een dagvaarding dat ik moest voorkomen voor een boete die ik nooit heb aangekregen met als gevolg nooit de betaling heb kunnen doen. Ik ben toen te weten gekomen dat de postbode enkel en alleen de brieven levert in de brievenbus als de busnummer juist op de afzender van de brief staat. maw woorden, alle belangrijke brieven van justitie/parket, mutualiteit, vakbond, FOD financien, ... die automatisch op de hoogte werden gebracht van mijn adreswijziging 2 jaar geleden ( de belangrijkste brieven , die ik niet intern kan laten wijzigen staan gekend onder een gewoon adres zonder mijn officieel busnummer )Al die belangrijke brieven heb ik gemist. Ondertussen loop ik met de stress of ik nog brieven heb gemist en zo geen besef heb van achterstallige betalingen.
Om dit in regel te zetten heb ik enorm veel stappen moeten ondernemen als huurder, zonder resultaat. Ik heb oa met bpost in contact geweest, per mail met de dienst ruimtelijke ordening gemaild omtrent mijn probleem.
Telkens hetzelfde antwoord: ' het is aan de huisbaas om dit probleem aan te kaarten en dit in regel te zetten ' Kortom, ik ben machteloos.
Ik kwam toen echter te weten dat enkel en alleen de huisbaas dit in regel moet brengen en foto's van zijn panden moet sturen naar de dienst ruimtelijke ordening. Blijkbaar kan ik geen officieel busnummer bekomen omdat het pand dat ik huur, onvergund is. Dit ben ik te weten gekomen door de dienst ruimtelijke ordening ( huisnummering die busnummers toekennen )
vervolgens is het Cadaster ook niet op de hoogte van dit pand, is dit onbestaand en vervolgens is mijn huurcontract ook niet geregistreerd en zo niet rechtsgeldig.
ik heb hierdoor schade geleden door het niet aankrijgen van nutteloze betalingen. verder heb ik ook mijn betaling van mijn brandverzekering gedaan, maar dit lijkt mij niet vanzelfsprekend als deze studio ongekend is? Kan iemand mij hier raad in geven? welke stappen kan ik ondernemen? ik betaal uiteindelijk elke maand huishuur voor een pand dat eigenlijk niet bestaat. Kan ik mijn huishuur terug innen? heb ik recht op een schadevergoeding of een dwangsom?
ondertussen heb ik mijn briefwisseling via bpost laten doorzenden om deze problemen in de toekomst te vermijden, maar het blijkt onmogelijk te zijn om een officieel busnummer te bekomen.
alvast bedankt bij UW hulp bij deze zaak.
vriendelijke groeten,
Gino