Beste
ik ben eigenaar van een appartement dat ik kocht in 2011. Bij de aankoop werd door de notaris aan de gemeente informatie opgevraagd ivm eventuele bouwovertredingen. De gemeente liet weten ( feb 2011l) dat er geen bouwovertreding was. In 2015 kreeg de VME plots een brief van de gemeente dat er in 2005 een bouwovertreding werd begaan door de vorige eigenaar , die eigenaar was van het hele gebouw.
Deze vorige eigenaar is momenteel nog steeds eigenaar van de gelijkvloerse en eerste verdieping. Hij weigert echter elke medewerking en wil zijn verantwoordelijkheid niet nemen hierin.
Wiij als mede-eigenaars (alle 8) zijn instandhouders van deze bouwovertreding en hebben een architect opdracht gegeven om regularisatie aan te vragen. Het ziet er naar uit dat de herstellingen gigantisch zullen zijn. Komt daarbij dat in 2016 een stedenbouwkundige verordening van kracht is die zeer strenge regels oplegt. Overal nieuwe ramen en buitendeuren, crepi verwijderen van de gevel, herstel van de gevel, etc.... + een boete van meer dan 11 000 euro. Dit terwijl wij de middelen nodig hebben voor dringender herstellingen in ons gebouw ( lekkend dak, nieuwe lift, etc).
Vraag 1 : Kunnen wij ons verhalen op de overtreder van deze bouwovertreding ? En hoe leggen we dit best aan boord ?
Vraag 2 : kan een bouwverordening (van 2016) retroactief optreden (situatie 2005 ) ?
help !