Domicilie-adres bij afwezigheid bij reis van 6 maanden

[Lilith-]

Mijn vriend en ik vertrekken over anderhalve maand op reis naar Azië voor 6 maanden. Wij huren een appartement en zullen dat onderverhuren aan 2 kennissen. Dit met toestemming van de verhuurder.

Nu zit ik met enkele vragen rond de wijziging van ons domicilie-adres. Onze onderhuurders zouden hun domicilie willen veranderen naar het huuradres aangezien ze een parkeervergunning nodig hebben. In voorkomend geval zouden we dus met vier gedomicilieerd zijn op hetzelfde adres (met maar één slaapkamer). Nu vroeg ik me af hoe groot de kans is dat dit voor problemen zorgt. Na domiciliewijziging komt de wijkagent controleren of degenen die hun domicilie gewijzigd hebben hier ook effectief wonen. Maar beschikt de wijkagent ook automatisch over informatie over wie er nog allemaal gedomicilieerd is op dit adres?

Moest de kans dat dit voor problemen zorgt reëel zijn, dan zie ik nog twee andere opties:
*We registreren onze tijdelijke afwezigheid bij de gemeente, met behoud van onze domicilie op ons huuradres. Maar het is me niet duidelijk wat hiervan de gevolgen zijn voor de opbouw van sociale zekerheidsrechten, ziekteverzekering, belastingen, etc?
*We verzetten ons domicilie-adres naar het adres van één van onze ouders. Maar dan zijn we niet meer gedomicilieerd in het appartement waarvoor we een huurcontract hebben, wat ook weer een onwettelijke situatie veroorzaakt.

Kan iemand me hierover advies geven?

Mvg,
Lilith

[float]

Ik zie niet onmiddellijk een probleem.

De politie raadpleegt inderdaad het rijksregister om na te gaan wie er op een bepaald adres staat geregistreerd.

Elke tijdelijke afwezigheid van meer dan drie maanden kan aangegeven worden aan het gemeentebestuur van de gemeente van de hoofdverblijfplaats, aan de hand van een formulier dat beschikbaar is bij de gemeente.

[Lilith-]

Ik zie niet onmiddellijk een probleem.

De politie raadpleegt inderdaad het rijksregister om na te gaan wie er op een bepaald adres staat geregistreerd.

Elke tijdelijke afwezigheid van meer dan drie maanden kan aangegeven worden aan het gemeentebestuur van de gemeente van de hoofdverblijfplaats, aan de hand van een formulier dat beschikbaar is bij de gemeente.

Klopt, maar heeft dit tot gevolg dat mijn ziekteverzekering bij CM moet worden stopgezet (en ik nadien een wachttijd zal moeten uitzitten tot ik terug beroep kan doen op de verzekering)? En mijn arbeidscontract loopt volgende maand af (onvrijwillige werkloosheid) waarna ik ga reizen, maar terug in belgie zal ik nieuw werk zoeken en wil ik graag aanspraak maken op een uitkering, zal dit nog mogelijk zijn als ik tijdelijk afwezig geweest ben?

[artemis]

Ik ga enkel reageren op het luik onderverhuren.

Ja, de wijkagent zal weten dat jullie domicilie daar ook staat…

6 maanden kan nog als een tijdelijke situatie beschouwd worden, zowel voor jullie als voor de onderhuurders.
Daarom zou ik in deze situatie absoluut niet toestaan dat de tijdelijke onderhuurders er hun domicilie zetten.
Laat je dat wel toe dan valt de huurovereenkomst onvermijdelijk onder de wetgeving hoofdbewoning, met alle gevolgen vandien. Je zal dan je onderhuurders ten minste 3 maanden voor het aflopen van de huurovereenkomst aangetekend te kennen moeten geven dat het contract niet zal verlengd worden. Doe je dat niet dan wordt het contract automatisch een 9-jarig contract vanaf de 4de maand in dit geval.
Als je geen domicilie toelaat dan kan je een huurcontract volgens gemeen huurrecht opstellen (naar analogie met een studentencontract, of een huurcontract tweede verblijf) waarbij de huurovereenkomst automatisch afloopt op de einddatum. En dat lijkt mij een veel veiligere en comfortabele situatie voor jullie. Je wil ten slotte zorgeloos op reis gaan en zonder problemen terug thuis komen.

Als de parkeervergunning hun enige motivering is dan is dat maar hun probleem; het gaat ten slotte maar om 6 maanden.