JuridischForum.be

Onze woning bevindt zich in een woonwijk.
In 2017 kreeg ik de mondelinge toestemming van de toenmalige burgemeester om van de voortuin een waterdoorlatende oprit te maken.gezien mijn gezondheid toestand.
Nu in 2023 beginnen riolering werken in de straat en ligt er een enorme Wadi voor onze deur waardoor we onze oprit kwijt zijn .
Nu kwamen we pas te weten dat we een bouwvergunning nodig hadden en hebben we documenten ingediend om dit te laten regulariseren wat geweigerd werd.
Ik heb 30 dagen om in beroep te gaan.
Heeft het zin om hier een advocaat voor onder de arm te nemen?

U bedoelt waarschijnlijk dat u de voortuinstrook hebt verhard om een parkeerplaats te krijgen ?
U hebt ook een schriftelijke toestemming van de burgemeester gekregen of alleen mondeling?

Voortuinen verharden om een extra parkeerplaats te maken is niet toegelaten of het moet via een goedgekeurde omgevingsvergunning verlopen.
Wa'di wordt zomaar niet aangelegd. Als je voortuin illegaal is verhard kun je daar geen rechten uit krijgen om die wa'di tegen te houden. Volgens ruimtelijke ordening bestaat die verharde voortuin niet.

Als de aanvraag reeds werd geweigerd, ik zie geen enkel argument om in beroep te gaan.
Veel kans dat u ook een bevel krijgt om uw voortuin te ontharden.
De advocaat kan er niet omheen dat u geen schriftelijke toestemming hebt, dat uw voortuin is verhard en dat dit in strijd is met het waterdecreet van 2003.
Dus weinig kans dat hj dit kan omgooien.

Ik heb de toestemming inderdaad enkel mondeling gekregen van de vorige burgemeester, technische dienst is wel geweest om de borduren laag te zetten om op te rijden.
Nu blijkt dat we een bouwvergunning nodig hadden maar dat wisten we niet.
Wel is het zo dat de schepen van de gemeente alle mogelijke moeite gedaan heeft om te regulariseren en veel tijd ingestoken heeft.
Volgens hem kwam het allemaal inorde.
Ik denk dat ik toch wel een punt heb dat onze woning die Pico Bello verbouwd is geen waarde meer heeft om te gaan verkopen.
Wie gaat nog het huis willen met een grote modderpoel voor de deur?

Waar bevindt zich die wadi?
Toch niet op uw prive grond.
Waar dan wel tov uw private eigendom en de openbare weg?

Beste,
Deze ligt vlak voor de stoep,we kunnen niet meer vanuit de woning naar de straat.
We kunnen niet anders dan 4 huizen verder de straat over te steken.

Antwoord eerst eens op de gestelde vragen
Een wa'di is geen modderpoel als die volgens de regels der kunst werd uitgevoerd.
Dat de technische dienst de borduurs heeft verlaagt is geen bevestiging van de goedkeuring. Zij voeren enkel uit wat op de werkbon staat.
Heeft de schepen dit op papier gezet ? Ik geloof het niet want eigenlijk gaat hij, net zoals de burgemeester zijn boekje te buiten.
Het argument van een minderwaarde voor uw woning , kun je best aantonen met een expertiseverslag van een bouwkundig expert, maar ik twijfel of die mee gaat gaan in dit verhaal.

En loopt er dan geen rijweg langs uw woning? Hoe bereikt u die vanaf je woning?

De rijweg ligt naast de wadi.
Dus je hebt het voortuintje,de wadi en dan de weg.

Sorry,ik was even te snel hierboven.
Je hebt het voortuintje, het voetpad en dan de wadi en dan de straat.

Ik had graag een foto geplaatst maar ik weet niet of dit hier kan.

Dat kan zeker.

En als u daar een garage had zal u daar een brede oprit hebben.
Indien enkel een voordeur dan zal de toegang vanop de openbare weg iets smaller zijn.

Er is geen toegang rechtstreeks naar de openbare weg.
We moeten 4 huizen verder om op de openbare weg te geraken.
Ik kan niet vanop mijn stoep rechtstreeks naar de straat.

Bij mijn weten behoord het trottoir ook tot het openbaar domein.
De straat is de rijweg.
Wat is de breedte en lengte van resp. trottoir en van dat wadi.
Was daar vroeger een grasberm of zo?

Er was vroeger geen grasberm enkel de stoep en meteen de straat.
Ik probeer hier foto s te posten maar het lukt niet.
Om nu nog te protesteren tegen de Wadi is vrees ik te laat, hoewel de straat nog niet afgewerkt is .
Ik vind het vrij gevaarlijk ook want er zijn in 3 weken tijd al 3 autos in terecht gekomen waarbij ze de takeldienst moeten bellen want je geraakt er niet meer uit

Ik denk dat ik begrijp wat je wilt zeggen.

Je had een niet vergunde/geregistreerde oprit om je auto op te parkeren en reed van de oprit over het voetpad de straat op. Oorspronkelijk ging men er dus van uit bij uw ( en andere woningen naast u ) dat u zich op de rijbaan parkeerde ( al dan niet in uw woonwijk)

Volgens de wijzigingen die ze gedaan hebben moeten inwoners nu rond de wadi wandelen eer ze de straat kunnen oversteken, en is uw oprit onbruikbaar geworden en moet u terug parkeren op een andere plek?

Was er geen aankondiging van de plannen/ werken?

Het lijkt mij inderdaad moeilijk om dit nog om te keren, mogelijks kan u voor de toegankelijkheid wel proberen vragen achter een loopbrug over de wadi die ook voor rolstoelen kan gebruikt worden?