JuridischForum.be

Beste,

Eind december 2022 hebben we een bouwaanvraag ingediend. Het betreft een bouwaanvraag voor het bouwen van een halfopen eensgezinswoning. Uiterlijke beslissingsdatum gemeente werd vastgelegd op 17/03/2023. Vandaag vernamen we dat de bouwaanvraag werd geweigerd.

Reden weigering: ongunstig Noot Er wordt gevraagd om beide projecten (uw project en deze van de gebuur rechts) in de verkaveling op elkaar af te stemmen. Op deze manier kan er een eenduidigheid komen over de dakvorm, de (identieke) kroonlijsthoogten, de nieuwe peilen in de voortuin, geen keermuren in de voortuin en de dorpelpeilen.

Opmerkelijk:
- De aanpalende bouwgrond binnen dezelfde verkaveling is momenteel onbebouwd.
- Wij zijn de eerste partij binnen de verkaveling die een bouwaanvraag heeft ingediend
- De bouwvoorschriften werden voor 100% nageleefd

Volgens de wetgeving is het toch zo dat de eerste partij die een bouwaanvraag indient, mag kiezen hoe de woning eruit ziet - uiteraard mits het respecteren van de bouwvoorschriften? De partij die ernaast bouwt en de aanvraag nadien indient, dient er toch voor te zorgen dat zijn/haar project wordt afgestemd op het andere project, en niet andersom?

Alvast bedankt voor je advies,

Mvg,
Dunga

Laat dan aan de gemeente weten dat er nog geen aanpalende woning is. Waarschijnlijk een ambtenaar die nog sliep na een zware nacht.
Best ga je persoonlijk naar de dienst stedenbouw om daar de zaak uit te leggen.
En wat zegt uw architect?

Mogelijks heeft uw toekomstige buur ondertussen ook een bouwaanvraag ingediend of misschien bezwaar ingediend tegen jouw bouwvergunning.
Zoals Mava al aangaf, stedenbouw contacteren voor extra verduidelijking.