6% BTW => Hoe te rekenen?

[JorisVB]

Als een woning 10 jaar of ouder is, kan je bepaalde werken aan 6% BTW laten uitvoeren. Wij wensen schilderwerken aan onze woning te laten uitvoeren. Situatie is deze: wonig is van een sleutel op de deur bouwfirma. Woning werd reeds deels gebouwd in 2010 (winddichte ruwbouw). Werd verder afgewerkt en door ons gekocht hal 2011. We zijn er uiteindelijk ingetrokken begin 2012 (We hadden er eind 2011 al kunnen intrekken, maar ons huurcontract liep nog, dus we hebben onze tijd genomen om alles rustig te verhuizen).

Vanaf wanneer kunnen wij nu schilderwerken laten uitvoeren aan 6%? Dit jaar al, of pas 2022?

Wordt die 6% BTW eigenlijk effectief gecontroleerd? Onze buren hebben jaren geleden een terras laten aanleggen tegen 6% en hun woning was nog geen 5 jaar oud. Tot nu toe hebben zij daar gewoon niets meer van gehoord. Geluk gehad, of wordt dit zelden gecontroleerd?

[LYNX XX]

Volgens mijn opinie kunt u genieten van de 6% BTW.
Ingetrokken 2012 : nu 2021 is tiende jaar. 9 jaar + 1 dag = 6% BTW

https://www.tijd.be/vastgoed/renoveren/ ... 07908.html

[JorisVB]

Moet dit zo berekend worden? Ik dacht dat het effectief 10 "gepasseerde" jaren waren. 9 jaar + 1 dag is toch niet "10 jaar of ouder", toch?

[LYNX XX]

Het tiende jaar voor 2021 : moet niet volledig 10 jaar zijn.
Zelfs in uw geval zou ik zeggen dat 2011 meetelt : indien uw facturen van dit adres heeft gedateerd voor leveringen, verbruiken in 2011 = in gebruik name

https://www.test-aankoop.be/geld/belast ... -de-woning

[basejumper]

Beste

Ik lees op attest voor toepassing 6% BTW van de confederatie bouw

´effectief in gebruik is sinds minstens 10 jaar voor het eerste tijdstip van verschuldigdheid van BTW voor de werken die worden uitgevoerd overeenkomstig de offerte/aannemingsovereékomst/bestelbon...’

Sinds minstens 10 jaar in gebruik is dus niet minstens 9 jaar en 1 maand in gebruik

[LYNX XX]

#5 In de loop van het tiende jaar. Goed de linken lezen.
In gebruikname door bewijs van facturen nutsvoorzieningen en dergelijke.

De BTW administratie is ook ruim met de interpretatie van min. 10 jaar.
Het begin van jaar 10 = niet gelijk aan 10 volledige jaren.

https://ondernemingsdatabank.indicator. ... 64/related

Indien u deze link niet kunt lezen wegens niet aangesloten lid :

Hier de tekst ;

DE PERIODE VAN 10 JAAR : DE EERSTE IN GEBRUIKNAME BEGINT TE LOPEN VANAF EERSTE INGEBRUIKNAME VAN UW WONING. HERT VERLAAGDE TARIEF 6% BTW IS M.A.W. VAN TOEPASSING ALS UW WONING SINDS MINSTENS NEGEN JAAR EN ééN DAG IN GEBRUIK GENOMEN HEEFT. U KUNT DE EERSTE IN GEBRUIKNAME O.A. AANTONEN AAN DE HAND VAN DE DATUM WAAROP U ZICH OP UW ADRES HEEFT LATEN INSCHRIJVEN BIJ DE GEMEENTE; EN/OF DOOR FACTUREN VAN GAS EN/OF ELECTRICITEIT.

[JorisVB]

We hebben uiteraard reeds facturen voor water en energie in 2011, aangezien we toen al aan het werk waren in die woning, maar we waren er nog niet gedomicilieerd. Dus ook "in gebruik name" is niet 100% duidelijk voor mij. Als het voldoende is een factuur op mijn naam voor te leggen van het water of de electriciteit, is dit geen probleem voor 2011, maar we zijn er wel maar in 2012 gedomicilieerd...

Los daarvan. Als we dit jaar de schilderwerken laten doen en het zou blijken dat we niet aan de voorwaarden voldoen, welk risico loop ik dan? Wordt dit uberhaubt veel gecontroleerd? Ik lees dat dit enkel naar boven "kan" komen als een bedrijf een grondige BTW-controle krijgt, en dat zo'n grondige BTW-controle in de meeste gevallen ook maar gebeurt bij bedrijven die al wat "knipperlichten" staan hebben bij de overheid?

[LeenW]

Dit forum dient niet om de pakkans voor fraude in te schatten.