Beste,
Een familielid heeft een kapsalon nu aal een jaar en half. Maar wij hebben ergens gehoord dat de gemeente van plan is enkele kapsalons te sluiten omdat er te veel zijn in de gemeente mag dit zomaar?
Hij heeft toevallig ook een brief gekregen van de gemeente vandaag, waarop stond dat zij hebben onderzocht in het KBO en dat hij geen vestegingsadres heeft staan op de KBO van waar zijn huidige zaak staat. Maar dat kan toch niet? Een eenmanszaak heeft toch het privé adres als vestigingseenheid?
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Normaal wel ! als daar reden toe zijn
waar hij woont is dit het adres van de zetel, maar een vestigingsadres is het adres waar men werkelijk werkt of waar de zaak gevestigd is, en dit is niet noodzakelijk waar men woont , de gemeente is daar wel voor bevoegd.
waar hij woont is dit het adres van de zetel, maar een vestigingsadres is het adres waar men werkelijk werkt of waar de zaak gevestigd is, en dit is niet noodzakelijk waar men woont , de gemeente is daar wel voor bevoegd.
Als er één deur dicht gaat, gaat er een andere open.
Kunnen zij dit ook zonder enige reden? En dit na 1,5j? Er worden wel belastingen betaalt en Grondlasten.Normaal wel ! als daar reden toe zijn
waar hij woont is dit het adres van de zetel, maar een vestigingsadres is het adres waar men werkelijk werkt of waar de zaak gevestigd is, en dit is niet noodzakelijk waar men woont , de gemeente is daar wel voor bevoegd.
Het is niet omdat men belastingen betaald en grondlasten betaald dat je per definitie met alles in orde bent.
Kunnen zij dit ook zonder enige reden? En dit na 1,5j? Er worden wel belastingen betaalt en Grondlasten.
Wij weten niet welke regels er in je gemeente of stad welke regels er van toepassing zijn, dus een juist antwoord kan men dan hier niet opgeven
Als er één deur dicht gaat, gaat er een andere open.
Als de zaak een stedenbouwkundige vergunning nodig had, en je hebt die niet, dan kan men via de stedenbouwkundige wetgeving maatregelen opleggen heWat heeft de stedenbouwkunde hiermee te maken?Begin ook al maar eens met te kijken of er volgens de geldende stedenbouwkundige wetgeving wel een kapsalon mag zijn op dat adres, en of daar per abuis geen vergunning voor nodig was ...
Bijvoorbeeld sluiten, of eisen om af te breken, of een deadline opstellen tegen wanneer jouw vergunning in orde moet zijn... Opties genoeg.In principe kan de gemeente of de burgemeester in bepaalde gevallen die onder haar bevoegdheid vallen een handelszaak sluiten, wat niet wil zeggen dat zij dat in voorliggend geval op een wettige wijze hebben gedaan.
U geeft iets te weinig info om een volledig, helpend antwoord op uw vraag mogelijk te maken. Op welke rechtsgrond beroept de gemeente zich om tot sluiting over te gaan? Verwijzen zij naar een bepaalde wet of een bepaald artikel?
Indien deze rechtsgronden stedenbouwkundig van aard zijn:
Sinds 1 januari 2018 kan men nergens nog een stedenbouwkundige vergunning aanvragen en spreekt men van een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen.
Een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is nodig als een van de volgende hoofdfuncties van een bebouwd onroerend goed geheel of gedeeltelijk wordt gewijzigd in een andere hierna vermelde hoofdfunctie. De volgende functies worden als hoofdfunctie beschouwd :
1° wonen;
(...)
7° kantoorfunctie, dienstverlening en vrije beroepen;
(...)
Onder bepaalde zeer strikte voorwaarden is het in een woongebouw uitoefenen van functies die complementair zijn aan het wonen (waaronder dienstverlening, wat de functiecategorie is voor een kapsalon), vrijgesteld van vergunning. Men moet aan een hele resem voorwaarden voldoen, die allemaal nagekeken moeten worden aan de hand van de specifieke situatie van het perceel en de daar geldende planologische voorschriften, opdat men van de vrijstelling kan genieten. In ieder geval moet het gaan om een woongebouw dat is gelegen in een woongebied of in een daarmee vergelijkbaar gebied. De woonfunctie moet de hoofdfunctie van het gebouw blijven en de complementaire functie moet in ieder geval minder oppervlakte innemen dan de woonfunctie en nooit meer dan 100 vierkante meter. Lees: is minder dan de helft van de woning kapsalon en is het kapsalon kleinder dan 100 m² dan is aan deze voorwaarde voldaan. Maar er zijn nog heel wat bijkomende voorwaarden die u allemaal moet nagaan.
Het kan ook zijn dat men zich beroept op andere wetgeving of een gemeentelijke verordening of iets dergelijks, maar wij beschikken niet over voldoende info om deze vraag te beantwoorden.
U geeft iets te weinig info om een volledig, helpend antwoord op uw vraag mogelijk te maken. Op welke rechtsgrond beroept de gemeente zich om tot sluiting over te gaan? Verwijzen zij naar een bepaalde wet of een bepaald artikel?
Indien deze rechtsgronden stedenbouwkundig van aard zijn:
Sinds 1 januari 2018 kan men nergens nog een stedenbouwkundige vergunning aanvragen en spreekt men van een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen.
Een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is nodig als een van de volgende hoofdfuncties van een bebouwd onroerend goed geheel of gedeeltelijk wordt gewijzigd in een andere hierna vermelde hoofdfunctie. De volgende functies worden als hoofdfunctie beschouwd :
1° wonen;
(...)
7° kantoorfunctie, dienstverlening en vrije beroepen;
(...)
Onder bepaalde zeer strikte voorwaarden is het in een woongebouw uitoefenen van functies die complementair zijn aan het wonen (waaronder dienstverlening, wat de functiecategorie is voor een kapsalon), vrijgesteld van vergunning. Men moet aan een hele resem voorwaarden voldoen, die allemaal nagekeken moeten worden aan de hand van de specifieke situatie van het perceel en de daar geldende planologische voorschriften, opdat men van de vrijstelling kan genieten. In ieder geval moet het gaan om een woongebouw dat is gelegen in een woongebied of in een daarmee vergelijkbaar gebied. De woonfunctie moet de hoofdfunctie van het gebouw blijven en de complementaire functie moet in ieder geval minder oppervlakte innemen dan de woonfunctie en nooit meer dan 100 vierkante meter. Lees: is minder dan de helft van de woning kapsalon en is het kapsalon kleinder dan 100 m² dan is aan deze voorwaarde voldaan. Maar er zijn nog heel wat bijkomende voorwaarden die u allemaal moet nagaan.
Het kan ook zijn dat men zich beroept op andere wetgeving of een gemeentelijke verordening of iets dergelijks, maar wij beschikken niet over voldoende info om deze vraag te beantwoorden.