Verlaging registratierecht bij domiciliëring

[jurist123]

Hallo allen

Als ik het goed uit de rechtsleer heb begrepen, ben je gerechtigd op het tarief van 7% registratierechten wanneer:
1. de woning die je aankoopt je enige gezinswoning is
2. je er gedomicilieerd bent binnen de 2 jaar

Wat in de situatie dat je een woning aankoopt en je er domicilieert voor 1 maand vlak na aankoop en de overige 23 maanden verhuurt?
Wat als je de woning aankoopt en je onmiddelijk voor 23 maand domicilieert en de overige maand verhuurt?

Zijn er risico's?
Ik zou graag een appartement kopen aan 7% registratierecht maar zo snel mogelijk verhuren ( en vervolgens terug bij mijn vriend domiciliëren).

Alvast bedankt voor jullie antwoord!

[basejumper]

Beste

Registratie is in 2020 6 %.
Procedure is dat Vlaamse Gemeenschap circa 3 maand voor verstrijken deadline controle uitvoert via burgerlijke stand/rijksregister. Als u er dan. Niet gedomicilieerd blijkt zullen de voorziene sancties van toepassing worden.
Op te merken : filosofie is dat korting toekomt indien de woning effectief gebruikt wordt als gezinswoning.
Er kan niet uitgesloten worden dat controles effectiever worden om dat doel te bereiken.

[LennieK]

Hier staat inderdaad dat je er binnen de twee jaar gedomicilieerd moet zijn, en dat ze dat controleren 3 maand voor het verstrijken van de deadline. Er staat zelfs nergens vermeld dat je er voor een bepaalde periode moet blijven gedomicilieerd zijn? https://www.vlaanderen.be/het-verkoopre ... gen-woning