Hallo,
Ik verhuur een appartement en ga dit huurcontract opzeggen voor eigen gebruik. Mijn vriend en ik zouden namelijk het appartement betrekken. Nu zouden wij daar eigenlijk slechts ongeveer een half jaartje willen wonen en tegelijkertijd het pand te verkopen en een huis aan te kopen. Op die manier kunnen we een deel van de registratierechten mee overnemen voor de aankoop van het huis. Kan dit? Volgens de huurwet zou ik dan namelijk 2 jaar in het appartement moeten blijven wonen nadat ik het huurcontract op heb gezegd om er zelf te gaan wonen.
Alvast bedankt voor jullie hulp
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
bosprocureur
- Berichten: 6854
Ik denk dat het antwoord kort is. U zegt het zelf, u moet daar 2 jaar WONEN , wat er met de eigendomsrechten gebeurt, daar wordt niet over gesproken.
U kan dus m.i. verkopen, met een clausule dat uzelf gedurende x tijd blijft wonen, tegen een huur of bezettingsvergoeding van xyz. Volg wel de regels, dus de bewoner bij naam noemen en dergelijke.
Alternatief is dat u gewoon 18 maand schadevergoeding betaalt (althans dat riskeert)
U kan dus m.i. verkopen, met een clausule dat uzelf gedurende x tijd blijft wonen, tegen een huur of bezettingsvergoeding van xyz. Volg wel de regels, dus de bewoner bij naam noemen en dergelijke.
Alternatief is dat u gewoon 18 maand schadevergoeding betaalt (althans dat riskeert)
en waarom verkoop je niet gewoon het pand, zonder die tussenperiode dat je er zelf woont? Je kan perfect een pand verkopen met een zittende huurder. Het is dan aan de nieuwe eigenaar om de zittende huurder op te zeggen (of net niet, als hij op zoek was naar een opbrengsteigendom)