herenhuis omgebouwd tot appartementen

[herman1948]

Ik wil een opbrengsteigendom kopen. Het betreft een oud herenhuis dat zonder vergunning omgebouwd is tot 3 appartementen.
Loop ik risico's en zo ja, welke ? Kan dat geregulariseerd worden ?

[mava105]

Hangt er van af of het brandveilig is, en voldoet aan de Vlaamse wooncode. Als dat nite zo is kunnen de kosten zeer hoog oplopen .

[LennieK]

spring binnen bij de dienst stedenbouw, die zal u kunnen vertellen of de opsplitsing in meerdere wooneenheden nog geregulariseerd kan worden.

En zorg inderdaad voor een conformiteitsattest voor elk van de eniteiten (ideaal is om dit attest te laten opstellen in de periode tussen twee huurders in)

[herman1948]

Ik ben alleen geinteresseerd om het te kopen. Als ik nu naar de administratie ga om informatie dan gooi ik de knuppel in het hoenderhok en breng ik de huidige eigenaar misschien in problemen en dat is niet mijn bedoeling.

[mava105]

Maar je brengt mogelijks andere kandidaat kopers in de problemen

[herman1948]

Het is niet mijn ambitie om alle overtreders op immoweb bij de lurven te vatten.
Ga passen voor de aankoop, wel bedankt voor de reactie.

[LennieK]

Tjah, als je als eigenaar iets te koop zet dan wéét je dat mensen stedenbouwkundige informatie gaan opvragen. Dat is één van de verplichte bijlagen bij een akte, zo'n stedenbouwkundig uittreksel. Ik zou mij dan ook als potentiële koper niet laten afschrikken door het feit dat je info moet vragen bij stedenbouw. Wel in tegendeel, ik zou persoonlijk nooit een compromis voor een pand tekenen, of een bod uitbrengen voor ik langs stedenbouw ben geweest...