Een tijdje geleden stond er op het internet een bouwgrond te koop op een verkaveling. Wij hebben onmiddelijk op de advertentie gereageerd en zijn diezelfde dag nog naat de verkoper getrokken om de koop te bezegelen. Daar aangekomen bleek de verkoper slechts een tussenpersoon te zijn van een grote firma in een andere provincie. Die had de tussenpersoon dus de opdracht gegeven de grond te verkopen.
Wij hebben de verkoopsovereenkomst getekend en deze zou naar de verkoper gestuurd worden voor ondertekening door hun. Wij konden in de tussentijd gaan kijken voor een lening ...
Ondertussen gingen een paar weken om en omdat we een afspraak met de architect gepland hadden hadden we het plan van de grond en ons verkoopscontract nodig. We belden hier even voor naar de tussenpersoon en die beweerde dat het contract getekend door de verkoper terug gestuurd was, maar nog niet aangekomen.
Ondertussen waren we fier dat we een grond hadden, we lieten hem aan de hele familie zien, tot op een dag de buurman buiten kwam. Die vertelde ons dat er nog mensen op het stuk kwamen, die ook beweerde eigenaar te zijn. Wij totaal verwonderd naar de tussenpersoon gestapt, maar hij stelde ons gerust en zei dat dit complete larie was. We vroegen toch om zeker te zijn met spoed achter ons contract, de tussenpersoon zou dit nog eens verifieren.
Paar dagen later telefoon, het was dus ineens toch waar. er beweerden nog mensen recht op die grond te hebben.
Wat is er gebeurd ?
1. de verkoper wil de grond in februari verkopen en stuurt een contract naar de eerste geinteresseerden. deze tekenen het contract en sturen dit naar hun notaris. Deze doet er niks mee en laat het contract liggen.
2. verkoper denkt dat er geen interesse meer is en stuurt een herinnering naar de verkopers ( geen bewijs van ).
3. verkoper stelt de grond opnieuw te koop aan. Wij reageren hierop en handelen alles onmiddelijk en correct af.
Wij, als de andere geinteresseerden hebben nu een eenzeidig getekend contract. Op beiden ontbreekt de handtekening van de verkoper. Op ons contract staan onze namen wel ingevuld door de tussenpersoon maar of dat veel uitmaakt ... geen idee ).
Nu wil de verkoper wel aan ons verkopen, maar de andere kopers zeggen een rechtzaak te beginnen indien ze dit doen. Er stond blijkbaar geen uiterste datum van beslissen op dat contract ! Wij menen ook recht te hebben op de grond maar willen echt geen problemen en vrezen een lange procedure indien ze aan ons verkopen. Ook De notaris wil niet meer meewerken tot alles opgelost en uitgeklaard is !
Is het mogelijk dat de andere mensen dit voor het gerecht kunnen trekken op basis hiervan en dat we dan nog niet meteen aan het bouwen zijn ? Kunnen we een schadevergoeding eisen omdat de verkoop niet juist uitgevoerd is ...
Ik wil weten waar we staan tov verkoper en wat we kunnen eisen. Wij hebben hier nual schade door, laat staan bij een niet verkoop aan ons ( lening al in orde ect omdat we dachten dat alles in kannen en kruiken was )