JuridischForum.be

Ik wil een huis kopen dat 130000 Euro is. Ik heb een fulltime baan en ik heb al krediet van ongeveer 50000 euro, waar ik maandelijks 699 euro betaal. Ik heb nog steeds het vermogen om 1300 euro per maand te betalen aan de bank. Daarnaast heb ik een besparing van notaris en het huis te betalen, maar het resterende geld heb ik geen contant geld.

Om een huis te kopen, in een dergelijke situatie, helpt de bank bij het verkrijgen van een nieuw krediet voor huis om te kopen? Of meestal wordt het afgewezen vanwege bestaand krediet?

Hangt af van uw totaal inkomen en de standvastigheid ervan + eventuele bijkomende waarborgen.

dus gewoon eens vragen bij een bank ?

Beste

Ook een verschil dat U oordeelt dat u nog 1300 € kan afbetalen of dat de BANK dat oordeelt.
Voor een alleenstaande rekent een bank al vlug minimaal 1250 € restinkomen. Voor een klein gezin 1500-1600 €.
Dus om 1300 bijkomend af te betalen boven de 699 die u al betaalt en mits minimaal 1250 euro restinkomen dient u al circa 3250 € maandinkomen te hebben.
Maar zoals bosprocureur terecht stelt : praat met uw bankier...

3250 € maandinkomen met bruto of netto?
bruto is boven 5000 € (ik zal het doen "praat met uw bankier")

Als ik het eens nareken (de berekening van basejumper), dan lijkt het me toch over 3250 € netto te gaan.

Het vereiste bruto loon bedraagt 6500 à 7000 EUR per maand om als alleenstaande aan het netto bedrag te komen.

Uiteraard netto. Het is het netto loon dat uw koopkracht en terugbetalingscapaciteit bepaalt. Niet het bruto.
Naast restinkomen wordt doorgaans ook een maximaal 'debt to income' ratio bepaald. Doorgaans 40 %. Bij hoge inkomens max 50 %;In het voorbeeld dat ik aan haal zou je daar ook al zwaar over zitten.
Vraag is ook wat je eigen inbreng in de aankoop zal zijn. Banken lenen liver 80 % dan 100 % van de aankoopprijs Maar de andere kosten (reken maar 16 tot 20 % van de aankoopprijs - zie site notaris.be) zal je zelf beschikbaar moeten hebben.

Het vereiste bruto loon bedraagt 6500 à 7000 EUR per maand om als alleenstaande aan het netto bedrag te komen.

Heb dit even met de loonsimulator gedaan van SD**X

Het bruto bedrag als alleenstaanden is dan = 6142,23 €