Duplex 300m2 splitsen in 2 appartementen

[katje2560]

Hallo,

wij hebben in Wommelgem een duplex gekocht van 300m2 met 2garage's
Nu willen we daar 2 appartementen van maken.

Volgens de gemeente is het geen probleem.

De splitsing van het appartement is stedenbouwkundig mogelijk, mits hiervoor een omgevingsvergunning verkregen wordt.

Het advies van Inter is niet nodig indien er maximaal 5 woongelegenheden aanwezig zijn in het gebouw. Aan brandweer zal er wel advies gevraagd moeten worden, dus misschien dat er voor een aanvraag in te dienen even met hun contact opgenomen kan worden.
Ik weet niet of jullie die aanvraag gaan doen of die eigenaar, maar moesten er nog vragen zijn daarover, laat je het maar weten!

Kan de blok of de syndicus dat tegen houden?
Wat moeten we allemaal in orde maken om te mogen spitsen.

Alvast bedankt
Beste wensen voor het nieuwe jaar en doe zo verder!

[mava105]

Jullie zullen alleszins de plannen moeten voorleggen op een Algemene Vergadering, waar zal worden gestemd over jullie voorstel.

[katje2560]

Hallow bedankt voor je antwoord.

Ook als er niets ga veranderd aan het gebouw?
we willen enkel de binnenkant veranderen. En electriciteit, water en gas spitsen.
De verandering van het gebouw zou enkel zijn een schuifdeur veranderen achteraan bel zetten en brievenbus.

[Fortuin]

Ja. En men kan niet akkoord gaan ook, uiteraard.

[katje2560]

Wat kunnen we dan doen?

[mava105]

Dat punt op de agenda van de eerstvolgende AV te laten zetten.

[katje2560]

We hebben al 1 iemand die er niet mee akkoord ga. In de basis akte staat het ook dat het niet gespitst mag worden

[mava105]

Dan zal je ook nog een aanpassing van de basisakte moeten vragen op die vergadering. Weinig kans dat je een OK zal krijgen voor uw verbouwing, omdat er ook aan gemeenschappelijke zaken wordt geraakt. (dragende binnenmuren, aan en afvoer van water, centrale verwarming, Bijkomende meters in de meterkast, bijkomende brievenbus, aanpassen gevel voor dat schuifraam, ....)

[Inazuma]

Dan zal je ook nog een aanpassing van de basisakte moeten vragen op die vergadering. Weinig kans dat je een OK zal krijgen voor uw verbouwing

300 m2 is ruim dubbele van een huidig "groot" appartement ...
Als er nog dergelijk grote appartementen zijn in het gebouw, zouden misschien wel eens meer eigenaars hetzelfde willen doen , en hun "helft" verkopen.

[katje2560]

Hallo, bedankt voor uw antwoord.

Neen wij zijn het enige appartement met zo'n oppervlakte. We zijn gisteren bij de buren beneden geweest en hebben ze gerust gesteld. Hopelijk vinden ze het oke om te splitsen.