Verborgen gebreken

[JRPLA]

Wij hebben net ons huis zelf verkocht, zonder makelaar. Alles verliep goed, compromis en akte achter de rug. Nu ontdekt de koper 2 stopcontacten die niet werken en praat over een verborgen gebrek.. Wij hebben die stopcontacten nooit gebruikt op die plaats en wisten dus ook niet dat die niet werkten.. Ze dreigen ermee naar het vredegerecht te gaan.. We weten niet goed wat doen, heeft hij een punt of is dit niet ernstig genoeg voor een serieuze zaak?

[denlowie]

2 stopcontacten en vredegerecht ?????????????

[roharro]

Stond daar niets van vermeld in het keuringsverslag van de elektriciteit?
Hiervoor een rechtszaak beginnen is wel buiten proportie.
Vermoedelijk zit er ergens een draadje los (van de elektrische installatie welteverstaan).

[denlowie]

Dit is geen verborgen gebrek, de koper kon die stop contacten testen eer hij dit huis kocht en waren zichtbaar.

[mava105]

Was er een keuringsverslag bij de verkoop? Stond er daarover niets vermeld? Een elektrische installatie moet niet conform zijn bij verkoop. De koper heeft 2 jaar de tijd om hieraan te verhelpen

[JRPLA]

Bedankt voor de reacties! We hebben een keuringsverslag waarin de installatie conform werd gekeurd, maar dat was van de vorige eigenaars. Nota was wel : interieur en sanitair nog verder af te werken. We hebben het niet opnieuw laten keuren voor deze verkoop omdat het keuringsverslag nog geldig was.

[LennieK]

ik zou me er niet te veel zorgen in maken. Dit is geen verborgen gebrek.

[basejumper]

Beste

Even doornemen wat de voorwaarden zijn om volgens Belgisch recht van een verborgen gebrek te spreken.

http://www.belgischrecht.be/fiches_deta ... at=7&id=13

Koper heeft hier geen poot om op te staan.