#1 , 25 nov 2018 12:48
Wij vinden een huis, doen een bod en wordt aanvaard. Vervolgens zetten wij ons huis te koop om te voorkomen dat wij een overbruggingskrediet moeten aangaan.
De 1ste kopers zijn al lang op zoek en besluiten gelijk de vraagprijs te geven voornonze woning.
Zowel wij (verkopers) als de toekopstige kopers tekenen de verkoopsovereenkomst met opschortende voorwaarden van 2 weken, mits verkrijgen van een krediet.
Na 2 weken niets meer vernomen dus alles is ok.
Wij gaan naar de notaris, bankkantoren bezoeken voor leningen en verzekeringen, beginnen stillaan al in te pakken,...
De comprommis echter blijft op zich wachten. Plotseling zegt de notaris van de kopers dat ze een nieuwe clausule in de compromis willen, zo niet zien ze af van de aankoop.
De clausule betrefd:
Aangezien niet duidelijk was wat er wel dan niet in overtreding staat, werd er blijkbaar overeengekomen dat er zou worden verkocht onder de voorwaarde dat het geheel wordt opgenomen in het vergunningenregister als ‘vergund geacht’, dan wel dat het geheel wordt geregulariseerd.
Daar de gemeente hier op alle vlakken opeens alle registers open trekken, zou het kunnen dat er 4m van onze woning niet vergunt is(21m diep en mag maar 17m zijn). De woning dateerd van 1947 en niemand kan uitsluiting geven of dit voor 1972 er al zou geweest zijn.
Het straffe hieraan is dat onze huidige woning al meermaals voor ons verkocht is geweest en niemand hier iets van gezegd heeft.
Wij stellen voor om een regularisatie aan te vragen en op onze kosten te betalen.
Wel wetende dat er tot op heden geen enkel bouwmisdrijf, klacht of wat dan ook is vastgesteld op ons te verkopen huis !
Daar wij geen 3 maanden kunnen wachten in onzekerheid en deze clausule dus niet redelijk lijkt (op hoeveel woningen zouden er geen overtreding staan) is het dus niet mogelijk voor ons omdat wij het geld van ons te verkopen woning in onze nieuwe aan te kopen woning willen steken.
Als er dan toch iets zou bovenkomen in de maanden voor de akte, kunnen de kopers eronder uit en dienen wij terug alles opnieuw te starten en te zien dat wij het geld vinden voor de aankoop van onze nieuwe woning.
De kopers willen zonder deze clausule niet meer kopen en willen afzien van de aankoop.
Kan dit allemaal zomaar ? Na de verkoopovereenkomst nog clausules invoeren en kostenloos afzien van de aankoop en weigeren om de compromis te ondertekenen ?
Groetjes