JuridischForum.be

beste,


ik en mijn partner hebben samen een huis gebouwd.
wij zijn begonnen met onze lening af te betalen in 2017 (juist interesten) tot wanneer dat het huis af was.
Het geleende kapitaal was 260 000€. op 25 jaar en aan een rente van 2.6%
nu zouden wij wegen familiale redenen dit huis willlen verkopen. nu zou ik graag willen weten hoeveel deze aflossing zou kosten.

mvg

Normaal kreeg je van de bank een aflossingstabel. Daarin kan je exact zien wat er nog openstaat aan kapitaal.

Als je effectief enkel intresten betaald hebt, dan is het openstaand saldo gelijk gebleven, en dus moet je bij de verkoop 260.000€ terugbetalen aan de bank, vermeerderd met de wederbeleggingsvergoeding (Doorgaans 3 maanden intrest, in dit geval ong. 1.600€)

Als er een lening was, zal er ook een hypotheek zijn, vermoed ik. Dus ook nog rekening houden met de kosten voor handlichting, niet erg veel, maar toch...

Ik had ondertussen al bedragen gevonden waarbij ik zogezegd 90 000€ extra moest betalen aan interesten. Dus hopelijk klopt dit niet?
Wij hebben juist een hypotheek van 260 000€ .

Gr

Ik dank dat er ergens een misrekening zit in die 90 000 € intrest.


Even narekenen geeft (260.000 * 2,60 %) *3/12 = 6760*3/12 = 6190€ en dat is de intrest van drie maand; ik schat (zeer ruw en met de natte vinger) de kost voor handlichting op 2600 € , plus nog een paar achterstellen, en dan kom je misschien op rond de 9000 (dus geen 90.000 !) €.

Misschien toch eens laten narekenen bij de notaris ?

Lapsus

Moet 1690 € zijn ipv 6190 €
Plus kosten handlichting circa 920 €
Mogelijk dossierkosten bank circa 500 €

In totaal dus zowat 3100 €

Inderdaad Basejumper . Een serieuze lapsus, die wat minder opviel omdat er al een heel verschil was met die oorspronkelijk genoemde 90.000

Maar toch eigenlijk onvergeeflijk. sorry.

bosprocureur

Het is zondag voor iedereen

jaja, zondag rustdag...

Maar alleen al de hoogte van het bekomen bedrag moest een belletje doen rinkelen. Niet dus. Dju toch.