Een woning wordt verkocht door makelaar 2 aan een koper die op de lijst van makelaar 1 enkel wordt vermeld in de rubriek "Relaties" van het activiteitenverslag. Deze rubriek herneemt de namen van kandidaat-kopers of klanten/geïnteresseerden (124) waaraan een bulkmail werd gestuurd. Verder in het verslag wordt gewag gemaakt van 2 mails aan die kandidaat. Er is nooit een huisbezoek geweest omdat de kandidaat de vraagprijs te hoog vond.
Makelaar 2 heeft de vraagprijs verlaagd waarop de kandidaat heeft gekocht. Makelaar 1 beweert nu dat hij "precieze en individuele informatie" heeft verschaft en dus recht heeft op de contractueel bedongen commissie (verkoop door makelaar 2 binnen de 6 maand na beëindigen overeenkomst met makelaar 1).
Wat moet concreet worden begrepen onder "precieze en individuele informatie". M.i. zijn 2 mails niet echt voldoende om de commissie te claimen. Ik steun mij daarvoor o.a. op beslissing 3113 (T8635) van 31/03/2017 van de Uitvoerende kamer van het BIV.
Is er andere rechtspraak ? Is er ergens een gedetailleerde definitie of verduidelijking van het begrip "precieze en individuele informatie" ?