JuridischForum.be

Beste,

mijn vriend wil me wat geld lenen om mijn te dure lening af te kopen.
Nu is mijn vraag, moet hij dan op de rente onroerende voorheffing betalen?
en kan dit vermeden worden door wettelijk samenwonend te worden?
of koopt hij zich best gewoon in, in mijn appartement? (ik zou eigenlijk liever hebben dat het mijn eigendom blijft)
Vermits hijzelf nog een eigendom heeft, heeft dit ook effect op zijn woonbonus. Of kan dit vermeden worden? Dat zijn woonbonus verminderd wordt?

bedankt!

Als hij zich inkoopt in uw woning, is zijn woning niet meer de "enige en eigen woning", wat dus inderdaad effect zal hebben op zijn woonbonus.

Als hij dus zo aan u leent, zal u ofwel bij het terugbetalen een deel onroerende voorheffing van de rente moeten afhouden en deze doorstorten naar de fiscus, ofwel moet hij de ontvangen rente ingeven in zijn personenbelasting en zal hij op die manier daarop belast worden.

en bij wettelijke samenwoonst moet deze onroerende voorheffing ook betaald worden?

en bij wettelijke samenwoonst moet deze onroerende voorheffing ook betaald worden?

Zolang er interesten uitbetaald of ontvangen worden wel, ja.

Een mogelijkheid is dat hij u een renteloze lening toestaat. Dan moet er verder fiscaal niets geregeld worden.

Maar als ik het goed begrijp wi u met dat geleende geld uw hypothecaire lening afbetalen. Dan verliest u ook wel uw woonbonus, uiteraard (als u deze nu hebt). Ben je zeker dat je dit wenst?

Beste

Het is wel ‘roerende voorhefing’.
Onroerende voorheffing is op onroerende inkomsten,

Persoon A geeft lening aan persoon B.

1. B zal rente betalen aan A, dewelke bij A belast zal worden als een roerend inkomen aan 30%.

2. B moet tevens kapitaal terugbetalen aan B.

Alle kosten van het pand zijn ten uwe laste -- hij zal immers geen eigenaar worden van het pand. Hij geeft enkel een lening van geld.

Hij kan zich ook inkopen, maar dan moeten er weer registratierechten betaald worden (zou ik persoonlijk nooit voor opteren)

Beste

Het is wel ‘roerende voorhefing’,

Inderdaad. Niet gezien dat de TS het over onroerende voorheffing had. De onroerende voorheffing zal door de TS moeten betaald worden. Op de interesten zal roerende voorheffing moeten betaald worden.