Rooilijn

[Tvwa]

Wij hebben twee weken geleden een compromis getekend van een huis en vervroegd de sleutels gekregen voor ons gerief reeds op te slaan.
Nu blijkt dat er een rooilijn door het pand loopt dat ons niet is medegedeeld. Wij ontdekten dit pas een dag vóór het tekenen van de akte.
Klopt het dat indien wij afzien van de verkoop tien procent van de aankoopprijs moeten betalen? Is de kans groot dat je dit wint via het gerecht? Ook vragen ze de sleutel direct terug terwijl al ons gerief daar staat. Hebben we recht op een paar dagen voor alles leeg te halen?

[mava105]

Hoe ben je dat te weten gekomen? Ik neem aan dat er geen lijn getekend staat dwars door het huis. Je had vooraf moeten informeren op de gemeente, dan had je dat geweten. Waarom dient die rooilijn? Verbreding van een weg, aanleg van een rotonde of kruispunt. Aanleg van fietspad. Het is niet omdat er een rooilijn is dat die werken ooit zullen worden uitgevoerd. Evenwel zullen alle werken die je uitvoert in dat deel van de woning dat voor die rooilijn ligt, nooit worden vergoed bij een onteigening. Liggen de andere huizen in de buurt allen in hetzelfde vlak of op dezelfde lijn? Indien niet, was het toch zichtbaar dat er iets was.

[Franciscus]

Vb in oud Deurne ligt een kant ban de Turnhoutsebaan meters over de rooilijn van 1921. Sommige gebouwen staan gezien later herbouwd meters meer naar achter.
Enkele jaren geleden is de rooilijn opgeheven en wordt dat stuk(je) niet verbreed.
Uw notaris had u daar zeker moeten op wijzen. Heeft die dat gedaan of wist die van niks?

[Thomas Morus]

Dergelijke lijn dwars door het huis kan nog zijn nut bewijzen als demarcatielijn bij echtelijke ruzies.

[mava105]

Heb ooit meegemaakt in Leopoldsburg bij de verkoop van een leegstaande horecazaak. 1 jaar na de verkoop kwam de koper klagen dat ze geen bouwtoelating kregen voor een deel van het gebouw. Wat bleek: 50 %van de vloeroppervlakte lag voor een rooilijn (van voor 1920)
Zelfs de gemeentelijke ambtenaar viel uit de lucht en was verrast. Notaris had aan de gemeente alles opgevraagd en natuurlijk NIETS negatiefs over een rooilijn ontvangen. Uiteindelijk kreeg koper geen bouwtoelating, en pand bleef leegstaan. Vandaag is het afgebroken en het kruispunt heraangelegd. Weet niet hoe het de koper is verlopen bij de onteigening, gezien opruststelling van ondergetekenden.

[Tvwa]

Vb in oud Deurne ligt een kant ban de Turnhoutsebaan meters over de rooilijn van 1921. Sommige gebouwen staan gezien later herbouwd meters meer naar achter.
Enkele jaren geleden is de rooilijn opgeheven en wordt dat stuk(je) niet verbreed.
Uw notaris had u daar zeker moeten op wijzen. Heeft die dat gedaan of wist die van niks?

[Tvwa]

We zijn dit te weten gekomen van de buren. We hebben zelf contact opgenomen met de notaris voor het te laten controleren. Die heeft dus bevestigd dat er een rooilijn loopt. De voorgevel zou 1,5 m naar achter moeten.
Bij wie ligt de eindverantwoordelijkheid?
Bij ons? De notaris? De verkoper? Is men niet verplicht dit te melden bij de verkoop?

[LennieK]

en wat is uw bedoeling? Wil je de koop ontbinden? En je schrijft dat er tussen compromis en akte maar twee weken zaten, dat is zo kort?

En heb je zélf al eens je licht opgestoken bij de dienst stedenbouw/omgeving over de bouwvoorschriften op dat pand. Voor hetzelfde geld heb je er nooit last van, van die lijn, afhankelijk van wat jouw plannen zijn met de woning natuurlijk